不交物业费会不会被起诉？可以不交物业费吗？

2024-03-08 19:17:12 来源：互联网分类：房屋买卖知识

买房以后很多人觉得这件事情就结束了，其实并不是，住房购买只是一方面，和住房有牵扯的还有其他经济因素，最明显的就是物业费，居住在小区里面，整个情况会好不少，但是相应的也得缴纳一些费用，只不过有时候服务不到位，业主也会不愿意缴纳，那么不交物业费会不会被起诉？可以不交物业费吗？

不交物业费会不会被起诉？

1、业主无正当理由拒交物业费的，将因此向物业管理公司承担违约责任，并承担败诉所带来的一切不利后果。

2、根据《物业管理条例》的规定，业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费。若违反物业服务合同约定，无正当理由不交纳或拒绝交纳物业服务费的，则业主委员会有权督促其限期交纳；仍不交纳的，物业管理公司可以向人民法院起诉。

可以不交物业费吗？

1、验房不合格

购房者和开发商在进行住房交付时，开发商应向购房人提供住房验收合格的证明；所购商品房为住宅的，开发商还需提供《住宅质量保证书》和《住宅使用方法书》，文件不齐全的情况下，业主可以拒收住房，物业费用也不产生。

2、物业费生效时间以交房为准

物业费用的产生是从交接住房正式生效开始的，从严格意义上讲，应当是以产权证的登记和取得作为最终的交付标准。但是在实际操作中，买卖双方往往以入住交接作为验收住房是否符合法定和约定交付条件的一个主要程序。

3、未签订物业服务合同

如果物业公司没有与业主签订物业服务合同，也没有与业主委员会签订，那么就可以拒交物业费。但如果物业公司已与业主委员会签订了合同，并没有与业主个人签订，那么业主仍需要缴纳物业费。

4、擅自提高物业费

如果物业公司擅自扩大收费范围、提高收费标准或者重复收费，那么业主就可以提出异议，并拒绝缴纳高于标准的物业费。

5、物业资质有问题

一般来说，物业公司收取物业费必须经过当地物价局的审核，只有审核通过后，物业公司才有资格收取物业费，否则业主有权拒交物业费，并可向物价局进行投诉。

了解了不交物业费会不会被起诉？可以不交物业费吗？的问题情况，此类问题能避免肯定要避免才行，物业费缴纳不够及时，必然会被采取一些措施，遭到起诉有些时候再所难免，但这个时候要是能及时补救其实也可以缓解整件事情，后续若是真的有矛盾，暂时不交是可以的，但必须弄清楚原因。