一个人名下可以买几套房产

2023-12-24 22:28:16 来源：互联网分类：房屋买卖知识

法律并未对买房的数量作出限制规定，一个人名下可以买的房产是不受限制的。但是具体需要区分不同城市、不同政策情况，有些城市实施了限购政策，在限购的城市，一个人的名下只可以拥有两套房子。

一个人名下可以买几套房产

依据《城市房地产管理法》第四十一条的规定，房地产转让，应当签订书面转让合同，合同中应当载明土地使用权取得的方式。

《商品房销售管理条例》第二十三条规定，房地产开发公司应当在订立商品房买卖合同之前向买受人明示《商品房销售管理条例》和《商品房买卖合同示范文本》;预售商品房的，还必须明示《城市商品房预售管理条例》。

两套房子卖一套房子要交什么税

1、两套房子如果卖一套房子，作为卖房人所需要缴纳的税费有印花税，这里面会按照这套房子的房价0.05%来收取。另外还有交易费，与面积有关系，根据房产证上面所显示的建筑面积，每平米按照3元来收费。

2、另外就是个人所得税，也由卖家缴纳，会按照房价的1%或者交易收益部分20%来收取。但是如果这套房子已经达到了5年，也就是说拿到房产证满5年了，是家庭唯一的住房，就可以免除。但是很明显，因为家里面有两套房子，作为卖家这一条是不适用的，所以需要缴纳个人所得税。

3、如果是买家，相应来说比房东多交纳契税，按照1%~3%的档次收取，与这套房子的面积有关系。另外也要缴纳印花税，还有交易费，这里面还涉及到测绘费，登记费或者取证费等等。

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