买卖住房需要交的税有哪些？住房买卖条件有哪些？

2023-12-03 22:30:17 来源：互联网分类：房屋买卖知识

这些年新房房价上涨，造成二手房市场也变得非常的火爆。毕竟买二手房还是有很多的好处的，特别是对于经济条件有点紧张的人来说，二手房是最合适的挑选了。不过大家都知道二手房买卖是一件很麻烦的事情，买卖住房都需要缴纳一定的税费，还要满足一定的住房买卖条件。下面就跟小编一起来看看买卖住房需要交的税有哪些？住房买卖条件有哪些？

买卖住房需要交的税有哪些？

1、一般二手房交易买房人应缴纳税费：营业税、印花税、交易费、个人所得税等等。营业税，支付方：卖方。征收标准：房产证未满2年，营业税为房款的5．6％。房产证满2年，面积大于144，要缴纳房产交易盈利部分的5．6％；面积小于144免交。免征情况：房产证满2年、面积小于144。

2、印花税：房款的0．05％。交易费：3元／平方米。个人所得税：对住房转让的个人，可以提供完整、准确的有关凭证，可以准确计算应纳税额的，应采取查帐征收，依应纳税所得额的20％计征个人所得税。

3、登记费的征收标准：个人住房登记每件80元（含土地使用权证工本费），非住房住房登记收费标准为每件550元。

住房买卖条件有哪些？

1、手房住房权已经得到有批准权的（一般是区县一级）人民政府批准出售；

2、二手房如果属于非居住用途的，还需与区县土地局签订土地使用权出让合同，补缴土地出让金；

3、二手房如果现在还是有住人的话，是可以不用签订土地使用权出让合同，但要缴纳土地交易金。

以上就是关于买卖住房需要交的税有哪些？住房买卖条件有哪些的介绍了，因为一些地方政策的关系，可能城市之间的二手房交易税费有一定的变化，具体的还是要到当地的房产管理局去咨询，顺便了解清楚当地的房价、二手房买卖条件等等。虽然二手房比新房便宜实惠，但是二手房争议是的了，所以有想买二手房的朋友，还是先把买卖条件、相关税费了解清楚后再做决定要不要买二手房吧。