二手住房中介怎么样？二手房交易收费标准？

2024-04-09 03:23:12 来源：互联网分类：房屋买卖知识

因为在近年来，房价是比较高的，所以有很多人在买房的时候就看中了二手房的市场，虽然说二手房的价格会比一手房的价格还要便宜一些，不过在二手房交易的过程当中是要收费的，接下来我们说说二手住房中介怎么样？二手房交易收费标准？希望可以给大家带来帮助，大家有时间也可以多看看。

二手住房中介怎么样

1、从业时间住房租赁和二手房的交易都是相对复杂而专业的商品交易，包含许多专业性较高的复杂流程、手续。因此，没有长时间的锤炼肯定谈不上炉火纯青，挑选从业一两年以上的房产经纪人才会较为可靠。

2、专业度专业度是挑选房产经纪人的首要条件，专业度包括对房价走势判断的专业、对经营区域楼盘出售情况的专业、对交易流程的专业、对贷款税费及合同阐述的专业、推荐房源性价比的专业、优化客户的购房计划方案的专业等。

3、历史成交记录了解经纪人的历史成交记录有助于了解经纪人的综合实力，也可以让消费者更为放心。

4、诚信度经纪人的诚信度直接决定了你对他的挑选度，只有诚信的经纪人才能让你把住房交易的主动权交给他。

5、谈判能力及技巧经纪人的谈判能力及谈判技巧往往能帮你租或买到“物美价廉”的房子，也能让你卖出合适的价格。通过与经纪人的交流和了解，可以大概判断其谈判时的相应水准。

6、在所属公司的职位房产中介公司是以业绩的好坏来评定职位的高低的，一般来说职位的高低与其专业度、历史成交记录、谈判能力及技巧成正比。

二手房交易收费标准

1、二手房交易手续服务费：住宅6元／平方米（房改房、经济适用房、安居房减半收取：3元／平方米）；非住宅10元／平方米。买卖双方各承担一半。

2、二手房过户登记费：普通二手房住宅类为80元／套，买方承担。

3、二手房过户土地金（代收）：房改房、经济适用房、安居工程房买卖过户时收取，按住房正常成交价的2％计征。卖方承担。

上面有关二手住房中介怎么样，二手房交易收费标准的全部常识，相信大家对于二手房住房的中介怎么样以及交易的一个收费标准有了一定的了解了吧，因为现在有很多人在买卖住房的时候，都会通过中介来买卖住房，这样对于双方来说也是有一个保障，但是要收费，大家可以参考一下这篇文章。