这五类人不可贷款买房没领证买房可以写两个人的名字吗

2024-03-02 04:11:13 来源：互联网分类：房屋买卖知识

在如今，想要买一套属于自己的房子，那就必须要通过申请贷款来实现，要背上几十年的债务，但是有一套属于自己的房子也是值得的，但是有一些人是不可以贷款买房的，那么，我们今天就带大家一起来了解一下这五类人不可贷款买房？同时也来说说没领证买房可以写两个人的名字吗？一起看看吧。

这五类人不可贷款买房

一、征信不良的人

个人征信是银行衡量借款人申贷条件的重要标准之

一，信用不好的借款人很容易被银行拒贷。

这里说的信用不良，主要包括信用卡、贷款、为他人做对方贷款不还等情况，这些都会给申请人形成信用污点，即使换好几家银行咨询也无济于事。

退一步讲，即使有银行愿意给你批贷，不仅额度会受影响，有所下降，高昂的利息代价也不是一般人可以承受的。所以，在此提醒有计划贷款买房的人，要及时查询自己的个人征信，避免在买房过程当中造成不必要的麻烦。

二、年龄过大的人

在申请房贷时，我们会发现银行申请人的年龄通常在18－65周岁，其中25－40周岁是的群体，其次是18－25周岁和40－50周岁的人群，50－65周岁之间的人群，住房贷款申请一般不被通过。

因为贷款人年龄越大，买房子贷款身体出现健康问题的几率就越大，影响还贷，这样银行所承担的风险就越高。

三、经济状况不好的人

有一类人不得不提，那就是经济状况不好的人。

既然是贷款，银行必然会对你的工资流水有所考量，如果一个月工资很低，还完贷款连生活都成问题，银行又怎么会给批贷呢？

一般情况下，在申请房贷时，银行会要求提供收入证明，通常收入与房贷的关系可以用以下公式表示：

月收入＝房贷月供×2

如果借款人还在其他贷款，也需要算在里面，公式如下：

月收入＝（其他贷款月供＋现申请房贷的月供）×2

如果购房人的收入不满足以上要求，那么基本上就妥妥的被银行拒之门外了。

四、从事高危职业的人

银行在进贷审批时，会着重考量贷款人所从事的行业，一般像教师、医生、金融等行业的人评分会比较高，而像从事高空作业、化学品、烟花爆竹行业等高危行业的人往往很难得到贷款。

这是因为，银行考虑到这类人群随时会有生命，无法按时还贷，为了规避风险，会挑选为这类人贷款。

没领证买房可以写两个人的名字吗

1、没领证买房当然可以写两个人的名字啦，只要双方都同意的情况下就可以。

2、如果没有领证，然后男方父母现在给男孩子买房子，女方要求加名字，这种情况要先跟男方父母确定一下，只有父母同意的情况下才可以加名字，毕竟房款是由父母来支付的。

3、如果男方父母给男孩子买房子，而且是用全款支付的，那即使房产证上面写了女孩子名字，其实这也属于婚前财产，婚后如果两人闹矛盾造成离婚的话，这个房子不属于共同财产，不可以划分。

4、如果没领证，然后房产证上面写两个人名字完全没有问题，如果购买房子是用贷款进行支付的，那么现在还款时候两个人可以一起承担，这样压力也会小一些，还有结婚之后属于夫妻共同财产。

所以没领证买房可以写两个人的名字吗确实还需要分情况来看的。

上面就是今天跟大家分享的有关这五类人不可贷款买房的常识，另外也跟大家解答了没领证买房可以写两个人的名字吗的相关内容，希望可以给大家带来帮助。在生活中，买房的情况有很多，都会有一个规定的，所以大家在买房之前，必须要对于住房的常识有一定的了解，才可以更好的去挑选房子。

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