商用公寓过户税费

2025-03-18 08:29:21 来源：互联网分类：房屋买卖知识

1、增值税：增值部分(卖出价-购置价格)5.5%。

2、印花税：成交价0.05%。

3、土地增值税：增值额未高于扣除项目金额50%的部分，税率为30%；增值额高于扣除项目金额50%、未高于扣除项目金额100%的部分，税率为40%；增值额高于扣除项目金额100%、未高于扣除项目金额200%的部分，税率为50%；增值额高于扣除项目金额200%的部分，税率为60%。

4、个人所得税：公司所得税按(卖出价-购置成本)*25%(公司)；个人所得税按(卖出价-购置成本)*20%(有限合伙公司、个人)买方应交税费。

商用公寓过户税费

商业房产过户流程是什么

1、商业房产过户登记：商业用房买卖双方到中介机构咨询二手房交易的相关政策，分别登记购房、售房信息。

2、商业房产调档：商业用房卖方拿着住房所有权证到住房所在区县房地产交易管理部门，办理调档手续。

3、商业房产验证：中介机构审核商业用房卖方身份证及产权证，并留存商业用房买卖证件复印件备案。同时实地考察、掌握住房详情，初步估价，为确定商品房售价提供参考。

4、商业房产签约：验证核实商业用房后，中介机构分别与售房人和商业用房买房人签订委托出售、购房协议。商业用房买卖双方确认住房的价格及相关事宜后，签订住房买卖合同，同时交纳商业用房过户委托代理费。

5、商业房产中保：商业用房买卖双方签订买卖合中要与中介机构共同签订《中保合同》，并交纳中保费。卖方提交商业用房所有权原件及复印件、人名章等。商业用房买方提交身份有效证件复印件、人名章等。

6、商业房产交款：买方将房款在过户前三日内全部存入中保方指定的账户。

7、商业房产过户：商业用房买卖双方交纳相关税费，办理过户手续，确认无误后将房款给付卖方，卖方也必须将商业用房腾空，将钥匙交与买方。

文章名称：

商用公寓过户税费

文章链接：

免责声明：

本文由入驻酷易搜网资讯专栏的作者撰写或者网上转载，观点仅代表作者本人，不代表酷易搜网立场。不拥有所有权，不承担相关法律责任。如发现本站有涉嫌抄袭侵权/违法违规的内容，请发送邮件至kuyisokefu@163.com举报，一经查实，本站将立刻删除。

文章标签：商用公寓过户税费