房子多少年产权？辨别房产证真伪的方法？

2024-01-27 19:50:16 来源：互联网分类：房屋买卖知识

说到房产证，大家都知道房产证是属于比较重要的一个证件，因为有了房产证就可以证明自己是合法的拥有这一套房子，但是现在买房的人是越来越多了，所以想对房子的产权有所了解，今天我们就来为大家介绍一下房子多少年产权以及辨别房产证真伪的方法，一起来看看吧。

一、房子多少年产权

住房土地使用年限是从开发商得到该住房土地的使用权之日算起。据《房地产管理法》规定，经济适用房是以划拨方式取得土地使用权的，除法律、法规另有规定外，没有使用期限的限制。经济适用房的土地使用权以划拨方式取得，因此，没有明确的使用年限的规定而且子女也可继承。

二、辨别房产证真伪的方法

1、房产证是按照国务院及部委规定统一印刷的，是房产证的证书用纸，而不是有法律效力的房产证。我们在这里要明确的知道，一个书面凭证是否成为有效的房产证，是在于有权登记机关的发放行为，而不是在于证书用纸的印刷行为。

2、．要判断房产证的真假的标准，是房地产登记机关的印鉴，而不是房产证上的水印图案或者是防伪底纹。我们在这里也要清楚的了解到，只要房产证上登记机关的印鉴是真的，那么就算没有使用统一印制的带有水印图案或者防伪底纹的证书用纸，那么该房产证也是真的。

3、注意事项：我们在辨别房产证真假的时候，也要注意看纸张的质量，因为真的房产证的内页纸张是采用专业水印纸，水印头像要在光线下才能看出来，而假的房产证的水印头像平铺就能看见，质量粗糙。

4、．房管局查询：这类方法是很普遍的，首先要知道你所处地区的房管局地点，然后你就需要携带好自己的个人有效身份证证件和房产证到当地的房管局的档案馆或者窗口查询。在那里可以查询到准确的个人房产证信息，包括住房所有人名称、产权证号等等。

5、．网上查询：现在是信息时代，所以很多的资料都是通过电脑来存储的。我们可以在网上点击省市链接进入到某个城市网站进行查询，这里就需要输入产权人姓名和产权证号才可以。

上面就是今天给大家介绍的有关房子多少年产权以及辨别房产证真伪的方法的全部常识，房子产权有四十年，五十年，七十年，在辨别房产证真伪的时候，我们必须要懂得鉴别，对于房产权有很多，我们必须要认真的去对待，这样就不会上当受骗了。