购买别人的安置房要注意什么

2024-11-16 03:13:18 来源：互联网分类：房屋买卖知识

1、注意产权问题。如果安置房可以办理产权证才可以购买，或者安置房已经取得了房产证，它和市面上普通的商品房没有什么差异，购买这样的房子，对于购房者来说也比较有保证。

2、住房质量问题。有些安置房所挑选的建筑材料与普通商品房还是有一定的区别，一些建筑商会存在偷工减料的问题，购买这类房子需要先验房，看一下住房有没有什么大问题。

3、贷款问题。如果没有房产证，在银行申请贷款会被直接拒绝。安置房取得了房产证就可以办理贷款，无论是商业贷款还是公积金贷款，只要达到了条件就可以。

4、时间问题。购买的安置房需要达到五年的时间，即可拿到房产证上市交易，关于这个问题，政府也做出了相关的限制，购买之前需要了解清楚。

5、注意住房设计问题。安置房小区的条件与其他商品房小区相比有差距，例如电梯的配备等，购买安置房时需要考虑清楚是否可以接受。

购买别人的安置房要注意什么

购买安置房注意事项有哪些?

1、安置房能不可贷款

如果没有住房产权证不可办理贷款，有住房产权证是可以贷款的。具体要看不同银行是否愿意接受抵押，有的安置房在公积金管理也可以办理贷款。

2、房产证问题

安置房的土地性质是归为国有可以办到产权证的，安置房为集资的土地则是办不到产权证的。

有产证的安置房买卖才是合法的，如果没有产权证就是小产权房，购房者也就没有产证，是不可能的，一旦房主反悔，购房者权益是得不到保护的。

3、住房质量问题

安置房的利润往往是被套死的，建筑商往往能偷工减料就偷工减料以增加利润。当然也有比不错的安置房师范工程，这样的安置房质量相对会好一些。

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