小高层是指多少层数

2024-07-14 03:11:22 来源：互联网分类：房屋买卖知识

作为住宅来说，小高层住宅是指8-11层的住宅，这种小高层住宅里面有载人电梯，但是没有消防电梯，之所以小高层住宅的概念里面不把7层算在里面，是因为6+1的跃层的住宅是可以不设电梯的。所以小高层虽然是高层住宅，但是因为楼层比较低，又具有多层住宅的某些特色，所以深受大家的喜爱。

小高层是指多少层数

购买高层住宅的注意事项

1、绿化率：

绿化率高对居住者的健康有益，还能有效的下降噪音，提供一个更加舒适的居住环境，另外，购房者还要注意观察景观，尤其是在挑选顶层或较高楼层时，不仅要特别注意朝向景观，还要考虑周边地区未来规划。

2、居住密度：

居住密度对舒适度有直接的影响，也是小区质量的重要衡量标准，密度越低，居住质量越高。

3、电梯数量：

购买高层住宅一定要保证出行方便，一般来说，住宅层数在12层至18层之间的，不可少于两台电梯。住宅层数在19层至33层之间的，电梯不应少于3台。24层以上住宅应做到1梯2户或2梯4户。

4、配套设施：

一个好的居住条件必然包括成熟的配套设施，学校、医院、商场都是必需的，交通条件也要考虑在内，毕竟一个方便舒适的居住环境才是最必要的。

5、物业水平：

物业水平对于居住舒适度的影响也很大，尤其是监控保安措施，还决定着居住的安全系数，专业的物业公司在安全保障方面会采取很多措施，购房者在买房前要关注大楼底层是否设置值班警卫室，是否有保安在楼内巡视，以及紧急情况下人员疏散安全等问题。

6、结合自身情况挑选楼层：

对于楼层的挑选流传着各种说法，其实，没有最好的楼层，只有最合适自己的楼层，有中老年人的家庭并不适合居住较高的楼层，不仅外出不便，对健康也无益。年轻人可以更高的楼层，一方面私密性较强，另外视野更宽广，景观更好，总之，楼层的挑选还是要结合自身的需求。

7、楼层供水、水压、供电、应急电源等细节：

一般高层住宅在顶层都建有水箱，先将水抽到顶层再往下供，使高层业主不会因压力不足用不上水。应急发电机组的配置也很重要，保证市内停电时，电梯也能暂时运行。

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