房租押金的定义
2024-01-04 09:51:24 来源：互联网 分类：租房知识
租房押金的产生与住房的设施与合同的执行都有直接的关系，房东为了保护住房内的设施可以得到租客的保护和保养，会利用押金的缴纳来制约其行为，既是房东的保护伞也是租客行为的制约剂。押金保护房东的住房设施的同时也是为了双方可以很好的履行合同里的权利和义务。所以就有了押金的产生。押金的初衷是正常履行合同与保护住房设施的制约基金。
租房的押金一般是租客和房东双方那个约定，实际押金金额由双方商议来完成，有可能一个月房租，也可能两个甚至三个月房租。房东之所收取押金也是为了保护自身的权益，以避免有些租客破坏住房或者非法转租房子以及变卖里面的家电，也有可能用来抵扣延期不交的水电网费用。租客和房东最好可以寻找类似优区生活这类担保平台，不仅可以签订正规的租房合同，还可以保障双方的权益，同时也能保障租客的权益和押金。
租房押金什么时候退
1、如果租赁合同没有明确押金的性质或规则，押金一定是要退还的，如果租赁合同没有明确押金的性质或规则，则押金作为租赁预付款处理。租房押金当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等，但没有约定定金性质的，当事人主张定金权利的，人民法院不予支持。
2、除合同另有约定外，房东应于租赁关系消除时退还押金。除合同另有约定外，房东应于租赁关系消除且租客迁空、点清并付清应付费用后的当天将租房押金全额无息退还租客。租房期间有财产损失可以相应扣除押金，租房押金在扣除财物损失后应该退还。
3、如没有造成该损失则合同期满或者解除合同时应予退还。租房押金不退的问题可以双方商议解决，租房押金如商议不成，可以收集证据，向法院起诉。如果租赁合同没有明确押金的性质或规则，则押金作为租赁预付款处理，无论如何都要返还的。
房租押金的定义
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