租房房租税金做什么科目

2024-06-13 09:30:26 来源：互联网分类：租房知识

当前我国大力发展住房租赁市场，由于市场的需求的不断扩大，而传统的住房租赁市场缺乏规范的租房管理制度，造成市场乱象频现。大家在租房时都需要缴纳相应的税费，对于房产租赁公司来说，这部分费用需要合理地计入会计科目中，下面大家一起来了解一下，住房租金税费的计算方法以及房租税金要计入什么科目。

租房房租税金做什么科目

住房租金的税费怎么计算

1、作为出租方的单位收取的房租收入,房产税=租金收入*4%;印花税=租金收入*0.1%;个人所得税=租金收入*1%;;土地使用税=面积*税额(xx元/平方米)。月租金高于起征点的还需要征收:营业税=租金收入*3%;城建税与教育费附加=营业税*10%。

2、举例:假设你出租在某市繁华地段一套四室两厅的住房,租金是一个月6000元,那么你就需要缴纳的住房租赁税就是房产税:6000*12%=720元;营业税:6000*5%=300元;城建:300*5%=15元;教育费附加:300*3%=9元;个人所得税:(6000-1200-720-300-15-9-6)*20%=750;印花税:6000*0.1%=6元。这就是小编给大家举出的一个例子,希望可以看的更加清楚。

住房租赁税费的会计分录

1、出租住房收入,应缴纳房产税(12%)、营业税(5%)、城建税(7%或5%或1%)、教育费附加(3%)、地方教育费附加(2%)等。房租收入,借:银行存款或库存现金。贷:其他业务收入计提营业税及附加费,借:营业税金及附加贷:应交税费--应交营业税。应交税费--应交教育费附,应交税费--地方教育费附加。

2、住房租赁税中的房产税,执行《小公司会计准则》的,计入营业税金及附加,借:营业税金及附加贷:应交税费--应交房产税执行《公司会计准则》和《公司会计制度》的,计入管理费用,借:管理费用--房产税贷:应交税费--应交房产税。

本文通过对住房租金的税费怎么计算,住房租赁税费的会计分录。相关常识的讲解,让我们了解到,收到住房租金的时候房东应该缴纳:房产税、印花税、个人所得税、土地使用税等等。并列出了住房租金的税费的计算方法及详细的举例说明。在实际损伤中，由于租赁所产生的税费，也就是住房租赁税中的房产税,应该计入管理费用,借:管理费用--房产税贷:应交税费--应交房产税。

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