40平米公寓公摊面积多少？公寓公摊面积是什么意思

2024-01-16 22:14:14 来源：互联网分类：房屋买卖知识

如今房地产市场上房价是相对比较贵的，对于普通的商品房来讲，一套房子基本上都要几十万甚至几百万，要购买住房的话要根据情况来挑选合适的住房，公寓是相对比较普遍的一种住房类型。那么40平米公寓公摊面积多少？公寓公摊面积是什么意思？下面为大家具体介绍一下相关常识。

40平米公寓公摊面积多少？

公寓式住宅楼公用面积分摊计算原则是谁使用谁分摊，在一、二层有楼梯间、电梯间、管道井等供上部住宅的使用面积，这部分的面积应该由上部住宅分摊。公寓式住宅楼公摊面积的标准要依据住房类型而定。

1、多层公寓式住宅楼：7层以下住宅公摊率为7——12％；7——11层住宅公摊率为10——16％；按照规定7层以上必须配电梯，所以小高层的公寓式住宅楼属于配电梯的范围之内，它的特色就是方便的同时又能给生活一种新的高度。

2、高层公寓式住宅楼：12——33层住宅公摊率为14——24％，另外高层建筑有电梯以及电梯前室占用了的空间，也有安全通道的楼梯占用空间，还有“管道井”“强电井”“弱电井”等公用设施都占用了的空间。所以高层公寓式的住宅楼建筑较多层建筑的公摊面积要大得多。

公寓公摊面积是什么意思？

1、其住房公摊面积是指每套（单元）商品房依法应当分摊的公用建筑面积，它的范围包括管道井、设备间、地下室和楼梯间等。

2、其公摊范围：各产权户的电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、配电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室，以及为整幢建筑服务的共有住房和管理住房。套（单元）与公共建筑空间之间的分隔墙，以及外墙（包括山墙）墙体水平投影面积的一半。

3、其分摊原则：商品房公用面积的分摊以幢为单位。分摊的公用建筑面积为本幢内的公用建筑面积，与本幢不相连的公用建筑面积不得分摊到本幢住房内；为整幢商品房服务的公用建筑面积，由该幢楼各套商品房分摊；为局部范围服务的公用建筑面积，由受益的各套商品房分摊。

以上就是关于“40平米公寓公摊面积多少？公寓公摊面积是什么意思”如果有买房打算的话，就要根据自己的情况来挑选合适的住房，公寓这种住房类型是相对比较多见的，要考虑到住房的户型和质量问题，这样才可以保障自己的个人利益不受影响。

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