容积率怎么算公式

2024-05-24 17:46:18 来源：互联网分类：房屋买卖知识

容积率的计算公式是：容积率=总建筑面积/总用地面积。容积率官方的定义是指项目用地范围内总建筑面积与项目总用地面积的比值。通俗地说就是小区的总户数、人数和小区面积之间的关系。户数越少，人数就越少，面积就越大，住起来就越舒服。

容积率怎么算公式

容积率越大越好还是越小越好

容积率越小越好。容积率是指小区内总建筑面积除以小区占地面积，得到的值，其影响到小区居民的居住舒适程度。如果容积率越低，小区内拥有的公共空间就越多，舒适度也会越高，而容积率越高，提供的公共空间就越低，舒适度也就更低了。

1、一个小区内的容积率要是太高的话，则说明在小区内建造的房子就比较多，可以容纳的居民就更多，而用于建设儿童活动区、娱乐区等公共区域的面积就会减小，则对于小区生活的体验度也就会下降，不过这类房子的价格会便宜些。

2、容积率过高，对于小区内部的规划也是有一定的影响。容积率过高，可以用于建设绿地的面积就会比较小，同时还会造成楼间距过小、小区内道路变狭窄、及停车位严重不够的情况，让居住者的家居生活造成严重的影响。

3、小区内的安全问题，一般都是居民比较在意的一个问题。而小区内人口密度过大的话，容易让小区外来人员钻空子，随意进入小区内部而不被发现，造成居民的人身及财产的安全。

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