买了精装房要这样验收别被坑了又哭

2023-12-28 14:05:12 来源：互联网分类：装修知识

很多业主买精装房的初衷就是为了方便省心，但是精装房的质量不合格成为了很多业主的心头大患。下面我们就来看看精装房验房需注意的一些要点。

一、准备工作

验房是件辛苦的事情，在开始前准备工作一定要做好，这样验房才能心里有个底。购房合同是一定要具备的，合同附件也不可大意忽略，比如小区分布图，约定细则等。带尺寸的房型图纸也应在验房前都应准备好，不仅是房子的平面布置图，电路、水路图纸也应当齐全。材料确认单也是验收时不可缺少的，材料的品牌、款式和型号，验收时需要核对。

二、结构验收

看住房结构是否与合同相符，如发现不符一定要在入住前提出，如果只是非结构性问题，交接时可如实做好书面记录，要求房地产商书面承诺在一定时限内进行维修。要对房子整体进行检验，核积、位置朝向、测公用面积，有差错及时交涉。

三、水电煤验收

1.厨房、卫生间的上下水管道要仔细检验。看排水管道是否顺畅，上水管是否存在渗漏现象。

2.检验配电线路和插座。可直接打开的灯，看是否全亮。带个万用表检验插座是否都有电。

3.检验墙砖和地砖是否空鼓。随意敲敲瓷砖、地砖，听声音就可以了。如果出现很多空鼓，说明存在质量问题。

4.检验木工制品以及油漆工制品。观察木制品是否变形、接缝处是否开裂、五金件安装是否端正坚固、墙壁涂料是否出现开裂现象。

5.边角和隐蔽的地方仔细检验。注意卫生间门口是否有挡水条、窗户是否有雨水流入、开关插座面板是否存在划痕、浴室五金安装位置是否合理。

6.检验煤气管道。一般情况下煤气管道走明管，这样一旦有煤气泄漏能及时发现，便于维修，不留安全隐患，验房时顺便检验水、电、煤气表的度数是否为零。

7.煤气设备验收。通常精装房都会挑选相对质量有保证的品牌产品，本身质量不会有大问题，施工这时就显得重要了。我们不仅要验收产质量量，还要验收安装。检验灶具安装是否坚固，煤气连接是否通畅，点燃后是否有异味等等。

四、门窗验收验

收门、窗、梯门、窗、梯是室内装修的重点组成部分，除了美观，实用也很重要。要注意检验门框贴面板与墙面是否平行，门扇合叶要灵活，关闭后应当严密。门安装好后，可以拉住把手摇动来检测。铝合金材质的窗要求安装必须坚固，端正。