哪些房子购买后无法落户

2023-12-22 15:20:27 来源：互联网分类：房产常见问题

1、商业用地的房子

2、原房主户口未迁出的二手房

3、不可办理房产证的房子

4、违建住房

5、小产权房

6、查封房

7、抵押房

哪些房子购买后无法落户

买房落户的流程

可以先到住房所在地居委会咨询，买房后是否可以接受迁入的户口?居委会如果可以接受的话，那么则可以考虑买房的相关事宜找。即开始看房选房一系列操作。

当经过看房选房等一系列操作后，就到了和开发商商议的一步。当和开发商商议好购房事宜后，双方就可以签订合同，缴纳房款，并尽快办好房权证。

接下来，买房者你就可以带着不动产权证去找住房所在地居委会，居委会就会根据相关资料出具户口准许迁入证明。之后带着该证明到住房所在地派出所出具同意迁入证明。

带着办好的证明到原户口所在地居委会出具准许迁出证明，之后到户口所在地派出所出具批准迁出证明。一般来说，若你有违纪违法等原因或居委会不同意的，则是不可迁出的。

1、住房两证齐全是办理落户的主要材料，所以一定要和开发商约定好。

2、认真核对房产证的记载，特别是面积、位置、权利人姓名以及权属状态等重要的信息，如果和合同约定不同，可以要求开发商说明原因。

3、认真核对“他项权利”上关于抵押事项的记载。

4、购房者还应该有缴纳税费的正式发票。

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