一楼架空层什么意思

2024-06-14 10:43:19 来源：互联网分类：房屋买卖知识

一楼架空层是指小区楼栋的一楼不建设部分墙面，仅仅留下承重柱形成一个开发的区域，在这些区域可以布置一些绿植景观、运动器材还有的可能会有一些商业，整体来说是给业主增加了一定的活动空间，也避开了一楼销售困难的问题，但是并不是所有的小区都是这样规划的。

一楼架空层什么意思

买一楼的房子要注意什么

1、注意噪音问题。

一楼住宅常常伴有噪音困扰，所以，挑选一楼住房时最好避开交通要道，还有，不要挑选那些与马路、娱乐区等正对着着的房子，同时，如果一楼住宅有绿植环绕，那就可以大大减弱噪音干扰。

2、注意安全问题。

买一楼的朋友们要注意防盗问题，对于挑选一楼住宅的消费者来说，社区环境和物业管理是必须要考虑的重要因素。如果整个社区内的安全管理措施得当，人员进出把关严格，并经常有保安人员进行巡查，那么一楼住宅的安全系数就可以大大增加。另外自我防范也是很重要的。

3、注意采光问题。

影响一楼日照的主要原因在于邻栋楼宇的遮挡，因此购房者可以自己计算一下：本楼应与南向相邻楼座栋距是否小于相邻楼座的楼高，如果栋距高于楼高，就不会影响45°的阳光入射角。如果有老人、小孩，更应考虑冬季自然日照的问题。

4、注意防潮问题。

购房者在挑选一楼的住房时要注意室内墙壁是否有霉斑，即便是挑选了之后，室内一般不要铺设地板，应以地砖为宜。而且，一般一楼接近地面，周边管道井较多，墙皮与楼板防潮问题是关键。现在有些小区一楼住宅往往高架半层或1-1.5米，底下做半地下室处理，对防潮起到不错作用。

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