产权年限到了怎么办

2023-04-02 11:13:08 来源：互联网分类：房产常见问题

　　产权年限是指住房建筑产权的归属年限，它由两部分组成：土地使用年限和住房使用年限。住房使用年限自购房者取得住房之日算起，无期限;而土地使用年限却不同，它有一定的期限，一般民用住宅70年，商用建筑和工业建筑一般为40/50年。土地使用年限是房产交易中要注意产权年限限制的主导因素。

　　1、若是土地使用期即将到期，根据《物权法》，土地使用期届满前一年，使用权人可以向国家申请土地使用权续期但最长不高于30年。期满国家要收回土地及其地面上附着物的，补偿办法比照拆迁补偿办法执行。也就是说不管怎样都会有一定的物资保障，无非是钱多钱少的问题。对于经济适用房道理是一样的。

　　2、据《房地产管理法》规定，经济适用房是以划拨方式取得土地使用权的，除法律、行政法规另有规定外，没有使用期限的限制。经济适用房的土地使用权以划拨方式取得，因此，没有明确的使用年限的规定而且子女也可继承。

　　以上就是经济适用房转商品房后产权多少年?经济适用房转商品房产权到期怎么办的全部内容，购房者若是想购买或者出售经济适用房是没有问题的，只要明确住房是否满五年之期即可。另外，经济适用房在取得房产证之后，产权年限也不会有问题，跟商品房无差别，所以大家不用过于担心。

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