买房楼层挑选有讲究吗？买房怎么选楼层？

2024-04-02 19:39:15 来源：互联网分类：房屋买卖知识

买房子挑选楼层是很多人头疼的话题之一，毕竟楼层的挑选对于我们以后的居住有很大的影响，特别是楼层低的业主有很多的烦恼，价格有优势，出行方便，但是采光不好，而且通风质量也不好，所以买房子要从多种因素考虑，以免自己后悔。那么小编就来介绍一下买房楼层挑选有讲究吗？买房怎么选楼层？

买房楼层挑选有讲究吗

1、很多购房者都不愿意挑选顶楼和底层，因为顶楼夏天比较热，如果开发商没有做隔热处理，更是不适合居住。底层是因为容易遭受蚊虫攻击，湿气重。但是顶层和底层在价格上是经济实惠的，家庭经济一般的购房者可以考虑这些楼层。

2、挑选顶层最重要的就是看开发商是否有做隔热处理，很多顶层都是买顶楼送阁楼，所以这样的房子还是很经济实惠的。

3、挑选底层首先要仔细检验防潮设计和措施。防潮措施不过关，长期住在这种房子里，不仅电器、家具易生锈、发霉，人也易患风湿性关节炎。

4、注意各种管道是否畅通，底层因邻近各种管道尤其是下水道，如果管道质量差或设计不合理，则管道易堵塞，特别是化粪池封闭不严管路不畅，也往往易滋生蚊蝇且臭气冲天。再次，注意采光问题，底层因处在楼房底层，在众楼环抱之中，故其采光和通风往往受到限制。

买房怎么选楼层

1、如果老人、小孩、配偶同住，要考虑他们的喜好和特色。家里有小孩，选楼层时，要更多的考虑安全性高低，比如护栏是否结实，窗户的高度等。要考虑老人家行动是否方便，以及居住的习惯。

2、一般来说，好的楼层都位于总楼层的三分之一到三分之二处，所以选楼层之前先看看总楼层是多少。高层的业主对电梯的依赖度比较高，因此，要注意整幢楼的总户数与电梯数量，电梯的质量与运行速度也很重要。如果电梯数量少，而业主又多或者电梯运行不安全，那么，对于高楼层的业主而言，就是噩梦。

3、楼间距大小直接影响住房的采光通风效果。在楼间距不是很大的情况下，楼层越高，采光越好。因此，如果楼间距太小，挑选高楼层的房子就比较适宜。

4、买房选楼层要考虑个人的经济承受能力，一般来说，楼层越高，价格越贵。对于超高层住宅而言，到达一定的楼层高度后，楼层越高，价格反而越来越便宜。通常，底层和顶层的房子比其它楼层要便宜不少。

以上是小编介绍的买房楼层挑选有讲究吗？买房怎么选楼层？买房子挑选楼层是要根据楼房的总层数挑选的，当然了想要采光好，前面楼的高度也是需要考虑的问题，如果前面的楼高，我们就尽量挑选高层，这样就不用担心采光不好，影响后期的居住心情。