二套房利率上浮多少个点
2025-02-22 08:27:18 来源：互联网 分类：房屋买卖知识
二套房的商业贷款利率会增加，一般是上浮20%-30%。各商业银行二套房贷款利率一般按照基准利率上浮20%到30%的标准执行，具体上浮标准根据借款人资质与所购住房价值决定，会在贷款合同中写明。二套商业性个人住房贷款利率不得低于相应期限贷款市场报价利率加60个基点。
银行对二套房如何认定？
要确认二套房的房贷款利率，或者说二套房贷的贷款利率，先要确认如何属于第二套房。那就要一个确认第二套房的标准。如何才算第二套房呢？首先以借款人的家庭为次数的认定标准。如果已经利用购买了自主房的，如其人均住房面积低于当地平均水平，再向银行申请贷款的，借款人应提供当地房地产管理部门依据住房登记信息系统出具的家庭住房总面积查询结果。其他情况均属于二套房。均按照二套房利率收取。
二套房的首付比例是多少？
对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭（包括借款人、配偶及未成年子女，下同），贷款首付款比例不得低于30％；对贷款购买第二套住房的家庭，贷款首付款比例不得低于60％，贷款利率不得低于基准利率的1．1倍；对贷款购买第三套及以上住房的，贷款首付款比例和贷款利率应大幅度提高，具体由商业银行根据风险管理原则自主确定。
上调二套房利率有何作用？
第二套房贷调整的作用是中国央行为了更好的控制信贷风险，给泡沫过大的房地产市场降温，打击购入多套住房的投机者而设置的上浮利率。一般个人第一套房贷利率在基准利率基础上享受八五折，而第二套房的利率一般上浮10％，而且首付成数也相对较高。
第二套房贷可以有效的下降银行信贷风险，可以对涨幅过大过快的房地产价格减速，因为投机者被一定程度的打击了，部分投机者由于投机成本加高，造成投机回报率下降甚至没有利润，下降了投机意愿，从而使房产价格更接近房产的实际价值。这样也有利于穷人更容易买得起第一套房，因此也有利于缩小贫富差距，增进社会稳定。
按照目前政策规定，居民购买二套房的利率要比首套房高，通常是在银行基准利率的基础上，上浮10％。相对于购买首套房来说，在房价一样的情况下，居民购买二套房付出的成本要多一些。居民有购房投机的意向后，要了解下当地具体的二套房政策。
二套房利率上浮多少个点
本文由入驻酷易搜网资讯专栏的作者撰写或者网上转载，观点仅代表作者本人，不代表酷易搜网立场。不拥有所有权，不承担相关法律责任。如发现本站有涉嫌抄袭侵权/违法违规的内容， 请发送邮件至kuyisokefu@163.com举报，一经查实，本站将立刻删除。
文章标签： 二套房利率上浮多少个点 上调二套房利率
上一篇: 契税交了办房产证多久拿证
下一篇:交了公积金不买房可以取出来吗
最新文章
-
开发商合同不合理可以要求退款吗
2025-05-28 14:00:02 -
买二手房产权到期了怎么办
2025-05-28 13:36:03 -
二手房交易是不是拿到房产证就安全了
2025-05-28 13:24:02 -
二手房交易费用买卖双方怎么承担
2025-05-28 13:00:02 -
带押过户有哪些城市出台了政策
2025-05-28 12:36:01 -
首套房买二手房利率是多少
2025-05-28 12:12:03
