房子按揭中可以贷款吗办理贷款时要注意什么问题

2024-05-01 22:34:04 来源：互联网分类：房屋买卖知识

其实挑选贷款购房有很多种好处，首先就是可以更快找到合适房子的钱，以后也可能会有一点点的机会。不过大家也要注意，其实房子贷款也有很多条件，所以大家不可够掉以轻心。另外也要清楚房子按揭中可以贷款吗以及办理贷款时要注意什么问题这些重要的问题，贷款的时候才会更让人放心。

房子按揭中可以贷款吗

正在按揭的房子原则上也是可以再次做抵押贷款的，具体的要求如下：1、该房产为具有增值空间的住房或商业用房；2、该房产必须是现房也就是已经拿到房产证的房产；3、房产抵押登记等工作已经办妥；4、该房产具有可二次抵押额度房子贷款的余额小于现在房价的七成；5、借款人具有完全民事行为能力且收入稳定、信用良好。

如果资金一时无法周转，只要将手头的按揭房抵押给银行，就可把以前还的按揭款借出来使用。“个人住房循环授信业务”又被称为“循环贷”，市民将商品住房抵押给银行，就可获得一定的贷款额度，在房产抵押期限内市民可分次提款、循环使用，实质还是抵押贷款。额度期限长可达30年，市民在此期间可随用随提，但贷款额度不得高于可使用总额度。

办理贷款时要注意什么问题

1、要了解所购住房的产权情况，银行所提供的二手房贷款，是银行向借款人发放的用于购买售房人已取得住房产权证、具有完全处置权利、可在二级市场上合法交易的个人住房或商用房贷款。所以，在购房前，购房者必须要到当地的国土局查档，了解一下你所想买的房子是否符合上述标准。

2、要了解二手房评估费用，大部分二手购房者会挑选由中介代办，目前，住房中介公司大小林立，良莠不齐，很多中介为了留住客户，往往会减少中介费，却会在以后的其他收费项目上赚回来，而评估费用就是最常用的突破口。

只有了解二手房评估费用的收费情况，才能减少自己不必要的额外负担。在办理二手房贷款时，要对住房进行两次评估。一次是由卖房人申请，评估价格作为过户时缴纳税费的依据另一次是买房人申请，评估价作为办理贷款抵押的依据。因此，在与中介签订合同时，要明确合同中所收取的评估费用是几次的费用，以杜绝中介机构日后的乱收费。

上面的介绍就是房子按揭中可以贷款吗以及办理贷款时要注意什么问题，如果大家对买房贷款有兴趣，可多了解各种贷款的方法、注意事项以及相关的技巧。现在贷款购房是非常主流的，而且也有多种不同的方案，如果挑选大型的房地产商，也会提供许多贷款的服务，让大家贷款时更加轻松。

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