房产税的影响有哪些房产税主要包括什么

2023-12-25 08:27:11 来源：互联网分类：房屋买卖知识

国家的收入是来源于很多的方面，其中对于税收就是比较重要的一项，作为中国公民应该要及时的交纳税费，房产税就是其中的一个税费，这直接关乎着每一个家庭的收入和买房问题。所以对于房产税大家也是关注的比较多一些，那么房产税的影响有哪些，以及房产税主要包括什么。

房产税的影响有哪些

从调整房地产市场结构的角度来看，房产税对房地产市场的调控主要表现为对需求的调节，有助于引导消费者合理进行住房消费，在购房时充分考虑保有环节的房产税，通过衡量自己家庭收入，合理挑选相对实惠的中小户型，从而引导市场增加该户型住房供给，实现集约利用土地的目标，在一定程度上缓解地价上涨对房价的推动力。

房产税主要包括什么

1、契税

契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税；买房时按评估额1％－3％缴纳，面积90平米内首次购房1％，面积90平方－144平米且首次1．5％，非首次购房或144平方以上按3％缴纳，由买方缴纳。

2、营业税

营业税是对销售不动产的单位和个人，就其所取得的营业额征收的一种税，属于流转税制中的一个主要税种，营业税按5．6％由卖方缴纳，普通住房若是满2年可减免。

3、个人收入所得税

个人所得税是对卖房者取得的所得征收的一种所得税，所得税按全额的1％或差额的20％缴纳，由卖方承担，若是五年外的普通住房减免。

4、印花税

印花税是一个很古老的税种，现行印花税只对印花税条例列举的凭证征税，住房产权证印花税5元。

5、房产税

房产税是以住房为征税对象，按房价或出租租金收入征收的一种税。从价计征按照房产余值征税的，称为从价计征；房产税依照房产原值一次减除10％～30％后的余值计算缴纳。从租计征按照房产租金收入计征的，称为从租计征，房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。

对于房产税也许大家都已经有了一定的认识，是在买房子的时候必须要加大的费用，但是有关房产税的影响有哪些和房产税主要包括什么，上面的文字介绍的其实也比较详细了，房产税所包含的内容比较多，契税以及营业税和个人收入所得税都是比较普遍的。

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