新房验房注意事项有哪些？新房验房如何挑选验房师？

2024-04-10 22:51:06 来源：互联网分类：房屋买卖知识

对很多人来说，新房收房是一件值得高兴的事情，但是高兴之余也应该注意仔细验房。在住房验收方面，如果自己专业能力有限，也可以聘请专业的验房师帮忙。那么，新房验房注意事项有哪些？新房验房如何挑选验房师？

新房验房注意事项有哪些？

1、注意合同中约定的交房时间，开发商邀请收房的时间，是不可高于合同中约定的时间。同时，开发商给到收房通知后，业主需在一个月内，与开发商联系，办理交房的一些事项，要是高于时间，会被认定为自动交房。

2、业主需要检验开发商是否已经得到了相关的材料，如住宅的质量保证书、住宅的使用方法书，还有相关的验收合格证。要是开发商无法提供，不可交房，以免影响到个人的利益。

3、不要相信开发商说的先签合同再收房，要是住房存在质量问题的话，后期将无法得到应有的保证，造成个人的利益受损。

4、验收住房时，要先检验住房的面积大小，看是否与合同中的一致。若不一致，业主有权要求开发商给予补偿或者是退房。

5、验房时需要检验室内的门窗以及五金配件是否有破损，墙面、地板，看是否有出现开裂比较严重的现象，要是有，也需要让开发商修复好，以免影响到日后的居住。

新房验房如何挑选验房师？

1、从专业资质上入手，挑选有资质的验房师。验房师需要具备相关的专业资质，有注册建筑师、注册结构师等，有专业的技术资质，及相关的建筑验房证书等。

2、从专业经验上入手，挑选有丰富经验的验房师。验房师需要有丰富的实践经验，可以熟练掌握验房的流程，掌握新房验房的技术要求，熟悉新房建筑物的结构及工艺，可以准确识别新房的质量问题，并及时发现问题提出建议。

3、从服务态度上入手，挑选有责任感的验房师。验房师需要有责任心，可以认真负责地对待验房工作，以确保最终的验房结果的准确性，确保新房的质量。同时，验房师还要有良好的服务态度，可以给客户提供及时、周到的服务。