购房合同丢了该怎么办呢？平常别随身带！

2024-01-16 00:09:09 来源：互联网分类：房屋买卖知识

相信大家都知道，购房合同对于业主而言，是非常重要的，而且购房合同在很多情况下都能使用到，比如在办理户口，在住房公积金提取的时候，还有在办理住房产权证的时候，因此很多业主都会要妥善保管自己的购房合同，但是在生活中，也不乏一些粗心大意的业主，一不小心就把购房合同丢失了，此时该怎么办呢？小编提醒，如果购房合同丢了，一定要及时采取相应的补救措施。

一、购房合同丢了，该怎么办？

1、签订购房合同但是没有做预售登记

如果购房合同没有在房管局做过预售登记，那么在这种情况就补办购房合同比较简单了。购房者只需要将剩余的购房合同作废，与开发商重新签订即可。

2、购房合同已做预售登记，并办理按揭贷款

其实这种方法是最麻烦的，购房者不仅需要办理情况3中的手续，还要与办理按揭的银行签订一份变更协议，新的购房合同将取代原来的购房合同放在银行质押。

3、购房合同已经做过预售登记，未办理按揭贷款

在这种情况下购房者丢失合同的话，则需要在报纸上刊登购房合同作废声明（刊登声明的费用需购房者支付），直到期满之后，持报纸去预售登记机关申请注销已登记合同；然后与开发商重新签订购房合同，再去做预售登记。

二、购房合同丢失有什么后果？

1、购房合同是公平公正合理买卖的协议

购房合同是根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和房地产开发公司，在平等、自愿、商议一致的基础上就买卖商品房达成的协议。

2、购房合同是买卖双方交易的重要依据

购房合同是购房者与开发商之间设立、变更和终止住房买卖法律关系的重要依据，它对明确双方权利与义务具有不可替代的作用。因此，购房合同是存在着非常重要的法律意义。