怎么查询个人名下房产信息

2024-08-21 10:15:17 来源：互联网分类：房屋买卖知识

1、到当地的住房管理局查询。需要带上自己的身份证和房产证。如果是委托他人代查，则需要携带公证过的授权委托书。如果是需要房产交易，建议到住房管理局进行查询。

2、在网上查询。搜索当地省市的房产管理局网站进行查询，输入产权人姓名和产权证号便可进行个人名下房产查询。但较为不便的是，目前并非所有地区的房产管理局网站都可以查询到住房的产权信息。

3、到档案局档案科查询。携带自己的身份证明资料，如果是委托他人代查，则需要携带公证过的授权委托书，到住房管理局大厅的微机上使用系统来申请查询。目前为止现在的住房产权基本都会进行电子档案登记。

怎么查询个人名下房产信息

房产证上包含哪些房产信息?

1、权利人情况。指权利人名称、身份证号(个人)、公司性质、共有情况等。

2、土地使用情况。指土地坐落、使用面积、使用期限、地号、土地取得方式等。

3、住房所有权情况。指住房结构类型、高度、竣工日期、建筑面积、住房层数、设计用途、房号等。

4、房地产其他权利情况。如有抵押，则记录抵押权人、抵押金额、抵押期限等。

5、四至境界附图。

房子抵押贷款好贷吗?

1、抵押贷款的利息比按揭贷款高得多，住房抵押贷款的利息比按揭贷款高得多，住房抵押贷款的利率通常要比基准利率上浮30%，远远高于按揭贷款利率，而且住房抵押贷款过程当中，还会产生很多额外的费用，如住房评估费、抵押登记费。如果找中介办理抵押贷款，还要付一笔为数不少的中介费，所以用住房抵押贷款购买成本较高。

2、还款期限短，抵押贷款还款期限短，住房抵押贷款走的是消费贷款，而消费贷款的还款期不过10年，相比按揭贷款30年的还款期，压力之大可见一斑。所以如果不是经济状况足以应对，建议不要挑选这种方式。

3、贷款有风险，住房抵押贷款有风险，因为买房不属于消费贷款，如果发现贷款人将贷款用于消费，银行有权停贷或者提前收回贷款。情节严重的，银行可定性为骗贷，可能会影响个人征信，影响以后的贷款申请，可以说，用住房抵押贷款来买房是明知不可为而为之，是没有办法的办法，挑选这种方式的风险也很大，需三思而后行。

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