新房办理房产证需要哪些费用

2024-06-29 07:34:19 来源：互联网分类：房屋买卖知识

1、产权登记费：居民住宅80元/套，不是居民住宅的要550元/套。假如有共有权证，那么需要收取工本费：十元/本。

2、印花税：住宅面积在90平方米以下的，可以不需要缴纳印花税;住宅面积超出90平方米的，按照住房成交价的0.05%来征收。

3、契税：住房面积在90平方米(含90平方米)以下的，缴纳住房总价的1%;若住房面积在90-144平方米的，缴纳住房总价的1.5%;若住房面积是144平方米以上的，缴纳住房总价的3%。

4、公共资金：用来小区管理、小区物业建设的费用。若住房是框架结构，那么需要缴纳16.8元/平方米;若住房是砖混结构，那么需要缴纳15.6元/平方米。

新房办理房产证需要哪些费用

房产证办理所需哪些材料?

1、住房购销合同原件及补充合同原件。商品房销售统一原件。住房的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。若住房测绘报告为旧格式的，则还需出具竣工验收单及填写房地产登记申请书，新格式只需提供住房的外业测绘调查表及分层分户平面图原件即可。

2、完税凭证(契税缴款书)。如购房人已婚，则需要：双方身份证复印件(原则上需校验原件)。婚姻证明复印件(带原件校验)双方任何一方不可到场办理，则需提供私章，若委托第三方代办则需同时提供夫妻双方私章。

3、如购房人单身(必须本人到场，不可代办)，则需要：身份证复印件(带原件校验)户口簿或户口证明复印件(带原件校验)单身声明具结书购房者在本地则到民政局办理，购房者在异地则到公证处办理，购房者在国外则到大使馆办理。

很多第一次买新房的朋友都可能有这样的想法，只要开发商交了房就可以马上办理房产证了，但事实并不是这样的。新房房产证办理比较麻烦，而且一般由开发商提出申请，办证时间长。

由于各城市，甚至各家开发商情况不尽相同，所以具体办证时间主要还是看购房合同上的约定时间。一般来说，合同约定90天到180天以内都属于正常范围，最高不得高于两年。

假若合同里没有约定办房产证期限的话，那就按照国家的相关法律规定：如果是期房，从交房的使用之日那天算起，90天之间开发商一定要办理好房产证;如果是现房，从合同的订立之日起90日就需要办理好房产证了。

此外，如果是全款买房(贷款的还需办理银行抵押)，也可以自己向开发商索要相关资料去房管局办理房产证，时间相对较短。

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