购房定金和订金的区别是什么

2023-12-04 03:02:20 来源：互联网分类：房屋买卖知识

1、交付定金的协议是从合同，依约定应交付定金而未交付的，不构成对主合同的违反；而交付订金的协议是主合同的一部分，依约定应交付订金而未交付的，即构成对主合同的违反。

2、交付和收受订金的当事人一方不履行合同债务时，不发生丧失或者双倍返还预付款的后果，订金仅可作损害赔偿金。

3、定金具有担保性质，而订金只是单方行为，不具有担保性质。

4、定金的数额在法律规定上有一定限制，规定定金数额不高于主合同标的额的20%；而订金的数额依当事人之间自由约定，法律一般不作限制。

购房定金和订金的区别是什么

购房的定金可以退吗

根据相关法规和保证法、民法合同法，“购买押金”实际上是履行合同或签订合同的一种保证形式。根据上述法律规定，您可以退还您不想买房的押金，具体情况视具体情况而定：

1、如果开发商没有出售商品房的资格，那么如果您不想买房，则可以退还押金。中国《商品房销售管理条例》第22条规定：如果不符合商品房的销售条件，开发商不可出售商品房，不可收取任何预订性质。因此，如果商品房不符合这些销售条件，并且购买者已经支付了住房“押金”，那么无论双方是否同意“押金”退款，开发商都应无条件退还押金给买方。

2、如果您不想买房，因为房产开发商有欺诈行为，或者双方在签订合同时无法商议合同条款，那么在这种情况下，开发商也需要退还购房存款。

3、根据《高级人民法院关于解释商品房销售合同纠纷适用法律的解释，第》条第4条的有关规定，因不可归因于当事人的理由，造成商品房销售合同未能得出结论，卖方还应退还押金。例如，由于不可抗力，买家买不起房子，那么你也可以要求退款。

文章名称：

购房定金和订金的区别是什么

文章链接：

https://wap.kuyiso.com/news/s1c50nv50928.html

免责声明：

本文由入驻酷易搜网资讯专栏的作者撰写或者网上转载，观点仅代表作者本人，不代表酷易搜网立场。不拥有所有权，不承担相关法律责任。如发现本站有涉嫌抄袭侵权/违法违规的内容，请发送邮件至kuyisokefu@163.com举报，一经查实，本站将立刻删除。

文章标签：购房定金购房订金

上一篇: 二手房过户后物业更名注意事项