安置房过户怎么办理
2024-11-01 21:05:25 来源：互联网 分类：房产常见问题
一、安置房过户手续
(一)办理安置房过户手续需要的材料
1、开发商名下的房产证原件。
2、开发商的法人委托书。
3、拆迁前个人房产证原件或房产证注销证明。
4、被安置人身份证复印件。
5、拆迁安置协议。
6、住房移转过户申请书。
7、住房权属登记申请书
8、测量分户平面图。
9、如被拆迁人死亡，应提供死亡证明和代理人证明及代理人身份证复印件。
(二)办理安置房过户的程序
1、内勤收件即收取买卖双方应提交的相关资料，初审合格后，打印收件单。
2、外勤复审、实地勘测调查后，签署调查意见。
3、内勤收费。
4、科长审批。
5、主任审批。
6、外勤打印意见、登记表、转件单。
7、内勤移交产权产籍管理中心。
二、安置房政策
1、开发商禁止插手拆迁
政策与此前《国有土地面上住房征收与补偿条例》相比，北京延续了国家条例。其中规定，区县政府负责本区域内的住房征收与补偿，区县房管部门为本区县住房征收部门，负责组织实施本区域内住房征收与补偿。禁止建设单位参与搬迁活动。
2、旧城居民可要求听证
《实施意见》中首次明确：对危房、设施落后等地段进行旧城区改建，需征收住房，如果多数被征收人认为不符合规定，那么区县政府就要组织由被征收人和公众代表参加的听证会，并根据听证会情况修改方案。
3、先确定补偿资金再征收
《实施意见》中规定：在作出征收决定前，应明确补偿金总额和产权调换房源。住房征收部门应当设立住房征收补偿资金专用账户，确保资金足额到位、专款专用。住房征收应当先补偿、后搬迁。作出住房征收决定的区县政府对被征收人给予补偿后，被征收人应当在约定的期限内完成搬迁。
4、限购后仍可获安置房
如果家庭已超限购门槛，即本市户口家庭有三套房，或外地户口家庭已有两套房，其中一套被拆迁后，是否影响这个家庭获得拆迁安置房呢?对此，有关部门负责人表示：拆迁安置房属拆迁中获得的实物补偿，将被计入已有住房套数中，但并非家庭主动购买，所以不会受“京十五条”的限制，不会影响到市民获得拆迁安置房。
安置房过户怎么办理
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文章标签： 安置房过户 安置房
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