2024-05-01 09:01:20 来源:互联网 分类:房屋买卖知识
外地人来徐州买房需满足以下条件:
1、已婚人士,能提供结婚证(婚姻证明);
2、本人在本地无房;如果有房,税款可能高一些。
3、能提供出在2年内累积缴纳13个月的税单或是社保;对非本市户口居民家庭购房的,需要提供一年以上(13个月)纳税或社会保险缴纳证明,才可购房,不过要缴纳房产税。
徐州本地户口买房条件:
1、徐州市区户口居民家庭拥有一套住房的,商品住房(包括新建商品住房和二手住房,下同)自权属登记之日起未满2年或新建商品房买卖合同网备时间未满5年的,不得上市交易;
2、市区户口居民家庭拥有二套住房及以上、非市区户口居民家庭拥有一套住房及以上的,商品住房自权属登记之日起未满3年或者新建商品房买卖合同网备时间未满6年的,不得上市交易。
如果是在徐州购买首套房,首付款是三成,也就是说购买一套100万的房子最低需要支付30万的首付,其余70万是可以在银行办理贷款的。
如果是购买二套房最低需要支付5成的首付,明确告知大家首付款是无法办理贷款的,如果凑不齐首付款银行肯定不会帮其办理贷款手续。着急买房的朋友可以找亲戚朋友借钱凑齐首付,后期自己经济能力提升了再把钱还给亲戚朋友们。
1、前期准备:
有的人可能工资不是很高,买房也大部分都是家里出的首付。自己的银行流水账单可能不是很漂亮,在你买房之前最好是做一个漂亮点的流水账。每个月在银行卡里面存一点钱进去。,这样就有了存款记录,会增加你的审核通过率。银行流水账是需要你贷款月供的两倍,有的银行高于5000要流水账,有的是不管多少都要。
2、避免定金陷阱:
很多开发商会打出多少抵多少的优惠活动,需要缴纳多少钱定金。有些开发商定金还是会退的,有的退的时候就各种理由了。所以如果交定金必须看好定金合同。而且中国文字博大精深,定和订的意思虽然相近,但是差别就很大。所以区别要分清楚,避免进了定金圈套。
3、不要看住房价格来区分地段的优劣:
地段的优劣只是相对的,区分地段优劣要结合需求进行。要是你是自住买房只要交通通达时间与生活配套设施,可以满足职场要求以及日常生活所及就可以了,不需要花很大的价钱去买在市中心或者交通枢纽地段。
4、不要以城市功能区判断配套成熟与否:
随着现在城市发达,各项功能区也在不断更新,但是商务区不一定适合置业,商务区都只是经济增长点的设置而已,与买房关系不大。但是很多开发商都会将商务区作为楼盘的一大卖点,甚至将其作为利好因素计入了房价。所以买房不要以城市功能区判断配套成熟与否。
5、签合同注意事项:
尽量找有买房经验的朋友和你一起去签合同。买房的时候根本没时间去看合同,因为合同有很厚的一本,如果一个个字去看可能很少人有这种耐心,所以很容易被开发商钻空子!找买过房子的朋友一起去,这样可以找着重点看,也避免一个人紧张。
徐州买房需要什么条件
本文由入驻酷易搜网资讯专栏的作者撰写或者网上转载,观点仅代表作者本人,不代表酷易搜网立场。不拥有所有权,不承担相关法律责任。如发现本站有涉嫌抄袭侵权/违法违规的内容, 请发送邮件至kuyisokefu@163.com举报,一经查实,本站将立刻删除。
文章标签: 徐州买房条件 购房政策
上一篇: 交房的时候可能遇到哪些问题?你准备好了吗
不动产抵押给个人需要什么手续?
2024-06-04 03:25:24房贷暂时还不上可以先欠一个月吗
2024-06-04 02:31:18房子认筹金什么意思
2024-06-04 02:28:19购买首套房贷款流程是怎样的
2024-06-04 02:24:19商品房抵押贷款可以贷几次
2024-06-04 02:05:25有房贷怎么过户给配偶
2024-06-04 01:41:20