期房房贷提前还款后需要办理什么手续吗

2025-01-21 05:20:18 来源：互联网分类：房屋买卖知识

1、办理住房贷款手续。还清房贷后，第一件事就是办理住房贷款结清手续，因为以后要办理的手续都需要借贷人提供住房贷款结清证明。

2、解除抵押。在办完住房贷款结清手续后，需要带身份证、贷款结清证明等证件到房管部门去办房产解押手续，因为只有办完房产解押手续，才能把房产过户到自己名下，才算真正拥有房产的所有权。

3、办理退保手续。银行办理按揭贷款时，往往需要办理一些相关的保险业务作为担保，而当按揭还清后，自然需要去保险公司办理退保手续。

4、退还押金的手续。贷款买房可能会在开发商那里交押金，所以房贷还清后需要去开发商那里办理退押金手续。

期房房贷提前还款后需要办理什么手续吗

提前还房贷最佳方式有哪些

1、一次性提前还款：如果购房者挑选一次性提前还款，将房贷本金全部还完的话，建议在还贷时间满2年之后再申请提前还贷。因为大部分银行有规定，如果购房者挑选提前还贷，在还贷期未满2年的情况下，需要收取3%左右的违约金或手续费。

购房者如果挑选在还贷期满2年之后再一次性提前还完，就可以省下一大笔的手续费用。

2、提前偿还部分贷款：如果购房者挑选提前偿还部分贷款的话，并且还款方式是等额本息的话，建议先算清楚自己还差多少房贷本金未归还。因为在等额本息的还款方式下，购房者剩余未偿还的本金越多，利息也就越多。

如果购房者还剩下一半以上的本金未偿还，挑选提前还贷就比较划算，因为可以减免不少利息。但如果购房者的房贷本金已经偿还了不少，就没有必要挑选提前还贷了，因为到后面购房者偿还的基本都是利息了。

另外还需要提醒购房者的是，在提前还贷时，最好不要挑选“剩余贷款本金不变、缩短还款期限”的方式。这种方式会将购房者的月供负担增加不少，风险增大，比起其他方式来说，不是很划算。

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