第三套房契税？第三套房产契税怎么征收？

2024-04-06 03:51:11 来源：互联网分类：房屋买卖知识

不管是买套还是第二套或者是第三套房子，都是需要交纳契税的，每套房子的契税也是不一样的，套和第二套不同，第三套也不同于套和第二套。在买第三套房子的话，对于契税也要知道，因为契税并不是一个小的数目。那么小编就来介绍一下第三套房契税？第三套房产契税怎么征收？

第三套房契税

1、相信第三套房契税缴纳这个问题很多人都很关心，一般是办理第三套房产证的时候去当地审批缴纳契税。

2、一般第三套房契税缴纳的顺序是购房－交首付－办理贷款－贷款审批－审批合格－进入交房流程那么楼盘开发商会打电话让你交房，。第三套房贷款批下来之后，这时候就需要去当地的审批交契税。如果不是个人单独购房则需要交印花税。

3、按照新的中国政策第三套房契税需要缴纳住房价格的2％；根据中国相关法律规定，对个人购买家庭第三套的面积为90平方米及以下，将减少1％的税率征收第三套契税；住房面积为90平方米以上的，将减少2％的税率征收契税。

第三套房产契税怎么征收

1、首次购普通住房征收契税：都包含契税、个人所得税、营业税及其附加、印花税，这些税是否有减免或税率有不同的挑选，都是根据您购买的第三套住房来判定的。90平方内1％、90平方－144平内1.5％，非首次购房按2％缴纳；第三套房税收项目与前两条住房的税项是一样的，都是看购买住房的情况来判定的。

2、还有除了契税的房产税，是一种持有环节的税种，和购买也就是交易的税种是不一样的。只有契税不同地区可能会因为是否首套房或面积大小有一定的优惠，但计算的基数还是与所购买的第三套房的价格、面积有关。对第三套房的限制，只是看不同地区的限制购买政策了。

3、家庭第三套住房，每年征收4％到5％的房产税，且没有减除额；家庭第四套住房及以上住宅，每年征收10％的房产税，且没有减除额；取消原《房产税暂行条例》有关个人住宅可按租金收入12％每年按租金收入的12％交房产税；交房产税的规定；商业房产，家庭仅有的一套住宅，免征房产税。

对于契税的问题我们已经了解，我们知道第三套房契税？第三套房产契税怎么征收？其实房子的契税并不是小的数目，因此要了解契税在购买。很多地方的契税政策都是不一样的，在买房前可以了解清楚，以免在交契税时资金短缺，影响我们的办理。