不动产权证是房产证吗贷款买房什么时候能拿到不动产权证

2023-12-02 09:47:10 来源：互联网分类：房屋买卖知识

有关买房子的方式普遍的就是两种，一种是通过全款买房，字面意思就可以知道付了所有的房款，而买的房子，还有一种就是贷款买房对于大部分人来说，贷款买房可能会更为常见一些，但是现在住房都是属于不动产权证，对于大家比不错奇的不动产权证是房产证吗，贷款买房什么时候能拿到不动产权证，下面有相关介绍。

不动产权证是房产证吗

不动产权证不是房产证。不动产权证全称不动产权属证书，不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。房产证即《房地产权证》，主要是指购房者与售房者通过交易，并且签订合同后，依法办理而取得的住房的合法所有权证书，从而可以对住房享有全部的处置权。

不动产权证和房产证的区别就是名称不同，房产证全称为中华人民共和国房地产权证；不动产证全称为中华人民共和国不动产权证书。房产证和不动产证在内容上也有很大的区别：房产证包含住房所有权人、共有情况、住房坐落、登记时间、住房性质、规划用途、住房状况和土地状况；而不动产权证对比房产证增加了镭射区、不动产单元号、适用期限等内容。

贷款买房什么时候能拿到不动产权证

1、一般来说，购房者和开发商签订的合同中都会约定了不动产权证的办理时间，通常都是在365个工作日内的。如果购房合同中没有约定，假如购房者在签住房买卖合同时，住房已竣工，则是合同订立之日起90天办完产权证。

2、如果购房者在签订住房买卖合同时，住房并未建造完成，则是住房交付使用后90日办完产权证。另外，按照《城市住房权属登记管理条例》中的有关规定：新建的住房，住房竣工后三个月内申请住房所有权初始登记；买卖的住房，买卖双方三十日内申请转移登记。

3、购房人在通过银行按揭贷款购房时，是要与银行签订《抵押合同》及《贷款合同》这两个合同的，等产权等相关证书办理完毕后，房管部门再对该住房进行登记备案，设定抵押权。当你什么时候还清房贷，什么时候就能拿到不动产权证。

有关不动产权证是房产证吗，贷款买房什么时候能拿到不动产权证，看过介绍之后都是应该已经有所了解了，其实两者并不是同一个，而且是存在着一定的区别，有关不动产权证在进行办理的时候，是一定要准备好相应的资料，这样在交房差不多半年的时间就可以拿到房产证了。

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