住房买卖合同纠纷官司起诉费是多少？签住房买卖合同要注意哪些？

2024-03-25 21:36:08 来源：互联网分类：房屋买卖知识

住房买卖在房地产市场上是比较多见的，在住房买卖过程当中要注意的细节问题比较多，比如合同的签订签订合同的话，也是为了避免双方出现纠纷，但是还是有不少的朋友们在买卖住房过程当中出现了一些纠纷，那么住房买卖合同纠纷官司起诉费是多少？签住房买卖合同要注意哪些？我们来了解一下吧。

住房买卖合同纠纷官司起诉费是多少？

1、因房产问题所产生的纠纷一般都属于财产纠纷，法院以及仲裁机构对财产纠纷都有固定的收费标准，收费方式都是按照争议财产的价值来计算，分段收费。

2、比如假设争议房产价值为50万，1万元以下部分收费50元;1万至10万部分按2.5%收;10万至20万部分按2%收;20万至50万部分按1.5%收，这样算下来50万的房产争议标的，诉讼费是50+2250++4500=8800元。

3、仲裁费用也是采用这种分段计费的方式收取，不同的是法院的诉讼费标准是统一的，而仲裁费用各地仲裁委都不尽相同，具体要咨询案件管辖的仲裁委。

签住房买卖合同要注意哪些？

1、必须确认房主真实身份

买卖双方在签订合同前，首先需检验签约主体的真实性，即主要是核实房主的身份。总之，对于业主证件的真实性和其与业主身份是否一致性是签订买卖合同的前提条件，尤其在买卖双方自己进行交易而没有第三方作为居间担保的情况下，该项问题更需引起购房者你的注意。

2、必须明确违约责任

因为房产交易复杂且金额较大，有时会出现意想不到的状况，从而造成违约行为。为了能避免以后出现扯皮现象，需要在签署合同时就明确写清双方的责任和权利，以及违约金的偿付金额和时间，遵循的原则就是双方责任、权利对等。

对于住房买卖合同的签订，大家要注意确认房主的真实身份，以免影响到自己的权益，同时也要注意双方按照合同来履行自己的职责，以上就是关于住房买卖合同纠纷官司起诉费是多少和签住房买卖合同要注意哪些的相关介绍，买房这件事是大事情，所以一定要注意明确双方的责任。