车位有无产权差别大不

2023-07-19 10:43:24 来源：互联网分类：房屋买卖知识

差别很大。无产权的车位只有使用权，使用权通常年限比较短，也可以理解为是一种长期租赁，当车位使用权到期后，车位会被收回。而有产权的车位在购买后，车位的使用权是业主永久所有的，在产权到期的时候业主可以续期，有产权的车位产权年限与住房产权年限一致。

车位有无产权差别大不

有产车位和无产权车位的区分

有产权的车位，普遍的有：

1、业主出资购买并办理产权登记(实际上主要是土地使用权登记)的车位。

2、开发商投资建设、不计入公摊且可办理产权登记的车位。

3、全体业主共有的车位。

无产权的车位，普遍的有：

1、人防工程车位。

2、无法办理产权登记的车位。

1、人防工程车位：产权不归开发商所有，因此，开发商不得出售，只拥有使用权(但如果开发商将这部分的建设成本分摊到销售的商品房成本中了，则使用权的归属也会随之转移)。

2、全体业主共有车位：《物权法》中规定小区的地面车位属于全体业主所共有，如何使用需要全体业主共同决定。

3、单个业主购买车位：由业主出资购买，产权属于业主所有。

4、开发商所有车位：是指由开发商投资建设的，该部分不计入公摊，可出租或者出售给业主使用的。

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