怎么分辨房子采光

2025-04-01 12:23:21 来源：互联网分类：房屋买卖知识

1、看房间窗户。

如果是购买期房的话，那么购房者在看房的时候就只能从户型图上来了解，那么在看户型图时，可以多注意户型图上窗户的位置，在挑选户型的时候最好不要挑选只有一面采光的户型，最好是挑选窗户位置相对的。一般户型图上都会有窗户的标识，购房者就可以通过这些标识来判断住房的采光情况，而现在的户型，除了40㎡以下的小户型外，基本上所有的户型都是两面采光的。

怎么分辨房子采光

2、看住房楼层高度。

楼层的高度决定着住房的采光好坏，低楼层的住房采光条件一般不怎么样，所以如果是购买塔楼的话，应该购买6层以上(视塔楼实际高度与楼间距而定)，而板楼(小高层)应该购买不低于3层的房子。在小区楼间距相同的情况下，住房所在的楼层越高、采光条件越好，因为被遮挡的部分越少，一天的日照时间越长。

3、看楼间距大小。

购房者在了解住房采光的时候，也要注意楼间距的大小，楼间距不仅是对居住私密性很重要，对于住房的采光影响也是很大的，关于小区楼间距也是有标准的，但是如果购房者所购买的住房楼间距越大的话，住房的采光情况就越好，楼间距应以冬至日照时间不低于1小时(房子最底层窗户)为标准，前后间距主要是满足日照、通风、视野、景观等方面的要求，左右间距主要是满足消防、交通、防噪等方面的要求。

4、看住房朝向。

我们买房时都会首选南朝向的住房，因为南朝向的房子采光比不错，虽然住房的布局对整间屋子的采光有影响，但是在选房的时候最好是挑选客厅、主卧朝南的，因为客厅是一家人活动的场所，主卧是主人休息的地方，南朝向可以保证日常生活的采光。

5、看房间的进深和面宽。

因为进深和面宽会影响住房的采光，而购房者可以从户型图上了解到住房的进深和面宽，进深是指一间独立的房间，或一幢居住建筑从前墙皮到后墙皮的实际长度，面宽就是住宅的宽度，是指住房内一面墙的定位轴线到另一面墙的定位轴线之间的实际距离。