房贷提前还款后需要怎么处理

2024-03-03 06:33:16 来源：互联网分类：房屋买卖知识

1、在房贷提前还清以后，顾客需要到经办银行申请办理贷款结清手续，向银行提出申请，让银行出具贷款结清证明，并取回住房他项权证;

2、随后需要带上贷款结清证明、住房他项权证和个人身份证件、住房产权证等相关材料前去顾客所在地的房产管理局申请办理解押手续。

房子解押手续办理下来并不复杂，一般顾客当天去办当天就能办好，如果银行营业网点人比较多的话，那顾客很有可能需要排队申请办理。

房贷提前还款后需要怎么处理

提前还房贷要经过什么流程

1、查阅贷款合同

在提前还贷前一定要看清楚合同。不同银行的贷款条约有些差别，比如中国银行要求商业贷款要满足一年之后才能提前还贷。还贷人还应注意提前贷款是否需要还贷违约金等等。

2、尽早向贷款银行咨询提前贷款事宜和准备材料

因为提前还贷通常要提前一段时间向贷款银行交出书面申请，因此还贷人最好尽早咨询清楚相关事宜，核实自己是否满足提前还贷条件，并按照要求及时准备好相关材料。

3、还贷人携带相关材料去银行办理手续

准备好相关材料后，还贷人就可以前往贷款银行办理手续。填写并提交《提前还贷申请表》，还款金额按银行规定计算，可咨询银行工作人员。核对无误后需签字确认，留下常用联系方式以便银行联系。

4、规定时间后前往银行提交贷款

在此之前，还贷人要提前把还款项存入贷款银行卡。在规定时间内，前往该银行信贷部进行还款，若超出银行规定时间，则会产生信用污点。还款完后需签字确认，银行会给还贷人一份抵消证明。

5、递交抵消证明

如果还贷人抵押的是房产就去房产局递交银行开具的抵消证明，若是其他资产则去相关部门取消抵押，具体也可咨询银行。抵消完后领取消抵回执单，此单是领取房产证或其他资产的证明。

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