租赁住房税率是多少？租赁住房违约金赔偿标准是多少

2024-02-20 11:00:17 来源：互联网分类：房屋买卖知识

如今有很多人们会挑选租赁住房，这样的话可以给自己生活带来很多的方便，而租赁房子的时候，大家要了解一下相关的税费，要按照相关的制度和规定及时的交纳税费，这样才可以维护自己的利益，那么租赁住房税率是多少？租赁住房违约金赔偿标准是多少？下面为大家具体的介绍一下相关的制度。

租赁住房税率是多少？

根据财税〔〕24号文件:

1、房产税：以租金收入4%计算缴纳。

2、营业税：3%税率的基础上减半计算缴纳。

3、城市维护建设税及教育费附加：以营业税税额的10%计算缴纳。

4、个人所得税：对个人出租住房取得的所得暂减按10%的税率征收个人所得税。财产租赁所得，每次收入不高于四千元的，减除费用八百元；四千元以上的，减除百分之二十的费用，其余额为应纳税所得额。

5、免征城镇土地使用税。

6、免征印花税。

租赁住房违约金赔偿标准是多少？

一、租赁合同/801" target="_blank">住房租赁合同对违约金的数额有约定的，从其约定，但是约定的违约金不可高于因违约行为造成的实际损失的百分之三十；

二、租赁合同/801" target="_blank">住房租赁合同对违约金的数额没有约定的，以因违约行为造成的实际损失为准，来支付违约金。

《民法典》第五百七十七条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

以上就是关于“租赁住房税率是多少？租赁住房违约金赔偿标准是多少”的相关介绍，在租赁住房的时候，建议租赁者要了解一下相关的规定，根据自己的需求来挑选合适地段的住房，同时也要注意一下租赁住房需要缴纳的嗯违约金等相关事宜。

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文章标签：个人所得税税费

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