公积金购房需要哪些材料？公积金买房流程是什么

2023-12-14 20:48:17 来源：互联网分类：房屋买卖知识

对于购房者来讲，可以根据自己的情况来挑选合适的贷款方式，公积金贷款和商业贷款都是相对比较普遍的贷款方式，公积金购房的话可以缓解经济压力，而且可以节省更多的资金，那么公积金购房需要哪些材料？公积金买房流程是什么？针对这些问题，下面为大家具体的介绍一下相关的常识。

公积金购房需要哪些材料？

1、个人资料：申请贷款的个人（以下简称借款人）身份证明及配偶的相关身份证明（身份证或其他有效证件均可）的复印件各4份；借款人的婚姻证明（单身证明、结婚证书、书或离婚判决书，丧偶者须提供对方的死亡证明）的复印件各4份；交购房款的有效凭证复印件4份；借款人及配偶的收入证明各4份；合法的购房合同原件4份；以及借款人及其配偶的印章；另外，必须提供借款人住房公积金的缴存证明。以上这些材料，一定要带上原件及相应份数的复印件。

2、住房建审资料：商品房预（销）售许可证或房改批复；建设工程规划许可证；建设工程施工许可证；建设用地规划许可证；国有土地使用证；建审平面图及楼层平面图。符合住房公积金贷款条件的购房者，可以到受委托的银行及经办网点办理公积金贷款，还可就近前往公积金管理中心或各分中心、管理部申请办理公积金贷款。首先要问清楚开发商的项目按揭银行情况，问清楼盘“五证”是否齐全、能不可给自己提供相关手续等。假如开发商虽然“五证”齐全但不给购房者提供，也不可能办理公积金贷款。

公积金买房流程是什么？

(1)初审：由住房资金管理中心对申请人提交的材料进行初步审查，包括申请人资格、贷款额度、贷款期限，初审合格以后，由中心出具《抵押物审核评估通知单》

(2)评估：申请人持《抵押物审核评估通知单》到中心指定的评估机构，对所购买的住房价值进行评估。经济适用房不需要评估。

(3)审核：申请人持评估机构出具的《评估报告》以及中心要求的初审材料到中心进行贷款审核。如果合格，中心开具《**市住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》。

(4)办理担保手续：申请人持《**市住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》，按照自己挑选的担保方式办理担保手续。如果挑选抵押＋保证的方式，保证人应该出具书面的担保函；如果挑选抵押＋保险或第三人保证的方式，应该到保险公司投保或到担保机构办理委托担保手续。

(5)签订借款合同。

以上就是关于“公积金购房需要哪些材料？公积金买房流程是什么”的相关介绍，公积金购房的话要提前准备所需的材料和证件，按照规定来进行手续的办理，同时也要了解一下公积金买房的流程，要按照银行的规定来递交申请书。

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