直系亲属房产过户需要什么手续

2025-01-24 18:26:20 来源：互联网分类：房屋买卖知识

直系亲属住房买卖过户同样应当签订住房买卖合同、缴纳买卖过程当中产生的税费及进行住房所有权转移登记。申请国有建设用地使用权及住房所有权转移登记的，应当根据不同情况，提交材料动产权属证书，买卖、互换、赠与合同等。

直系亲属房产过户需要什么手续

直系亲属赠与房产要交哪些税费

如果房产赠与公证了，其费用就会涉及到两笔：一笔费用是公证费，住房赠与的公证费收取的比例是受益总额的2%，但不低200元。还有一笔费用就是契税=住房评估价*1.5%;交易费：6元/平米;登记费：80元;评估费：评估额的0.5%。

后一个环节就是到房地产交易去办理住房权转移登记手续。这个环节需要缴纳的费用还有包括100元的登记费、5元的权证印花税、住房评估价*0.05%的合同印花税。

如果是直系亲属赠与房产可以免征个人所得税。要注意的是，国家规定住房无偿赠与时免征个人所得税的三种情况具体包括：

1、住房产权人将住房产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹;

2、住房产权人将住房产权无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人;

3、住房产权人死亡，依法取得住房产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人。

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