怎么用住房公积金买房才省钱

2023-11-19 04:23:16 来源：互联网分类：房屋买卖知识

1、住房公积金贷款作为政策性的贷款，它明显的特色就是低利率，这种利息差还会随着贷款的期限的延长而进一步的拉大。因此，应该尽可能地贷足公积金贷款。

2、用公积金账户里已有的余额加上每月缴存的住房公积金还贷款，可以在很长一段时间里每月也只需付少量现金用于还款，如果当月缴存额将大于其月还款额后，甚至不用自己出钱。采用这种方式虽然利息支出没有减少，但是借款人在起初几年每个月的还款压力减轻了。

怎么用住房公积金买房才省钱

纯公积金的贷款流程

1、确认公积金贷款资格

如果想要用公积金来贷款买房，那么首先要向公积金中心确认是否有资格使用公积金贷款购买房产。很多地方对于公积金贷款买房是有一定要求的，比如公积金缴纳时长、公积金贷款金额、公积金贷款的次数等，只有符合申请公积金贷款的要求，才可以去发起贷款申请。

2、挑选想要购买的房产，向公积金中心发起贷款申请

确定好可以用公积金贷款买房，就可以去挑选想要购买的房产。找好自己要买的房产之后，就可以向公积金中心发起贷款申请，同时按照公积金贷款的要求提供相关的材料。

3、公积金中心对贷款进行审批

公积金中心在收到贷款申请后，就会对贷款申请进行审批。公积金贷款对用户的征信情况、收入情况、购买房产的真实性进行审核，如果达到公积金贷款的要求，贷款就会通过审批。

4、到房产交易中心办理房产交易手续

公积金贷款通过审批后，需要到房产交易中心办理房产交易手续，主要包括缴纳税费、房产过户等手续。房产交易手续对于公积金贷款买房是非常重要的一个环节，如果房产无法进行过户，那么公积金贷款就会被取消，如果房产可以进行正常过户，公积金贷款也会顺利发放。

5、公积金中心发放购房贷款

完成以上所有房产过户交易流程之后，需要将房产抵押的相关凭证交给公积金中心，公积金中心在收到相关材料后会进行审核，通过公积金中心的审核后，公积金中心就会发放贷款，贷款会先到个人账户，最终通过受托支付的方式将钱打给开发商。

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