购房合同里会写楼层高度吗

2023-03-15 01:33:17 来源：互联网分类：房屋买卖知识

合同里会写有楼层高度，楼层高度也是一道重要的标准，一般是以米为单位。在签合同的时候一定要确定好具体数字，层高一般2.8左右比较合适，太高了不符合标准，太低了会住起来压抑，在装修后实际层高还会变少一些。

购房合同里会写楼层高度吗

签购房合同要注意什么

1、关于开发商的五证两书是否齐全，做到心里有数

“五证”是指：《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》、《商品房销售(预售)许可证》，“两书”是指：《住宅使用方法书》和《住房质量保证书》，有了这些才能说明房子是合法的，产权才是会受到保护。

2、关于住房质量的条款要精确不得含糊

购房者在签合同时一定要详细地把住房的质量要求写进合同。比如卧室、厨房、卫生间的装修标准、等级;建材配备清单、等级;屋内设备清单;水、电、气、管线通畅。合同中还可以规定住房的保质期、附属设备保持期等等。

3、关于价格、收费、付款额同的条款不可少

住房的价格条款应该是比较明确的，应有详细的条款约束发展商不得随意加价，同时还不应包括其他各种不合理的费用。在付款方式条款中，应该明确并且详细规定付款的方式，比如缴纳定金的时间、数额、分期付款的步骤、时间、数额等。

4、关于住房面积方面的条款要清晰

商品房以建筑面积计算房款，建筑面积由套内建筑面积与分摊的共有面积两部分构成。因此应在合同中约定套内建筑面积和分摊的共有面积各是多少，并约定建筑面积、套内面积、使用面积及其测量方法和面积发生偏差时的处理方式。

5、关于房产证的办理期限的条款不可少

有些开发商会以各种理由拖延办证时间，因此购房者在购房合同里面要明确规定房产证办理时间，并且约定好双方违约责任。按照《商品房销售管理条例》的规定，约定办理产权证的期限应为60日。

6、交房时间和预期交房条件要具体明确

合同中应该明确规定交房的装饰标准、物业的服务项目、收费等，同时还应明确违约责任。注意开发商利用“合理顺延”权利过长来延迟交楼时间。

7、明确退房的责任

购房者接到入住通知之后，都会拿出一些资金装修住房，比如说购买家具电器等，但是一旦由于开发商的原因退房的话，如果是开发商自身的问题的话，就要让开发商赔偿购房者。

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