房票可以直接更名吗

2023-12-29 23:05:19 来源：互联网分类：房屋买卖知识

房票不可以直接更名，房票是登记购房资格后领取的，一旦登记成功，不允许撤销，自然也就不允许更名。但是，由于房票拥有一定的期限，用户必须在期限内使用房票，因此不使用房票，房票会直接作废。房票更名相当于转让购房资格，这个理论上来说是无法实现的。

房票可以直接更名吗

房票使用限制

1、实名制、有效期24个月。根据征求意见稿，房票实行实名制，不得提现、转让、赠与。房票自发放之日起，有效期24个月。未在有效期限内使用的，房票自动失效。

2、用房票买房办证后5年才能交易。房票仅限于公司或个人在武汉市范围内租购住房(含厂房、经营用房和住房)。使用房票所购住房取得不动产权证满5年后方可上市交易。

3、开发商不可拒绝使用房票。房地产开发公司需积极配合武汉市房票政策实施工作，优先安排持房票公司或个人购房，不得拒绝使用房票。

1、房票购买备案商品住宅、商业用房和政府允许出售的剩余安置住房时，需要提供：房票补偿协议、房票、房票所有人身份证明、备案商品房买卖合同和房票付款指定书;

2、房票购买二手房需要提供：房票补偿协议、房票、房票所有人身份证明、房地产转让合同、新购住房的住房所有权证、土地使用证(或不动产登记证)、契税证。

3、一张房票购买多套住房，举个例子，一张100万的房票面值，第一套房子买了50万，第二套房子花了30万，两套房子加起来80万，达到了房票面值使用80%的要求。剩余的20万作为余额可以直接兑付变为现金。如果其中一套的购房金额已过了房票面值，那么另外一套不可使用房票结算。

4、之前有一张房票，转让后有两张房票。两张房票可以合并购买，可以购买一套住房，也可以分开购买。另外，房票所有人的姓名必须和商品备案合同中的购房者或相关产权证书所有人的姓名一致。此外，商品房买卖合同备案证明和电梯数量设置证明会由房票管理办公室负责进行核实，不需要房票持有人现场出具。

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