至房山区拆迁有哪些村农村拆迁补偿标准

2024-01-25 00:23:09 来源：互联网分类：房屋买卖知识

不同地区的拆迁补偿等一些相关的政策是不同的，所以需要根据具体的情况而定。那么至房山区拆迁有哪些村呢，要看政府对于拆迁的规划而定的。那么到底涉及哪些村庄呢。农村拆迁补偿标准是什么呢，这些相关的内容大家都可以多了解和参考的，对于农村拆迁这个问题会有很好的参考，一起来看看吧。

至房山区拆迁有哪些村

阎村镇：北坊焦庄大董村。城关办事处：羊头岗马各庄田各庄东瓜地。石楼镇：夏村坨头石楼二站南庄大次洛吉羊。窦店镇：苏村。青龙湖镇：大苑芦上坟庙耳岗豆各庄岗上马家沟大苑上沙窝。

大石窝镇：土堤镇江营郑家磨下滩塔照后石门前石门下营高庄。长沟镇：黄元井三座庵六甲房西甘池北甘池。张坊镇：广录庄南白岱。韩村河镇：东营赵各庄小次洛尤家坟东周各庄西周各庄天开。

农村拆迁补偿标准

1、补偿标准，宅基地和住房分开补偿。这个你知道吗？分开补偿，是指宅基地和其上建造的住房在补偿的时候并不是混为一体，而是因为产权的不同各算各的。农村宅基地的产权归村集体所有，农民只是在村集体的分配之下拥有其使用权。

2、因此，这部分补偿，归村集体所有，不归宅基地使用权人所有。但地面上的住房是农民自己出钱、出人力盖起来的，产权属于村民自己，因此补偿款也应该归村民个人所有。

3、农村住房拆迁补偿计算公式：住房拆迁补偿价由宅基地区位补偿价、被拆迁住房重置成新价构成，具体为住房拆迁补偿价＝宅基地区位补偿价×宅基地面积＋被拆迁住房重置成新价。

4、根据《北京市宅基地住房拆迁补偿规则》的规定，宅基地区位补偿价参照当地普通住宅指导价，由区县人民政府参照一定时间、一定区域内普通商品房住宅均价、城市规划等综合确定。拆迁中认定的宅基地面积应经合法批准、且不应超出控制标准。

5、住房重置成新均价是指一定时间、一定区域内的被拆迁宅基地住房重置成新平均价，具体标准由区县政府按照前述区域内农村住房建设情况在400－700元／平方米幅度内确定。户均安置面积，按照100－150平方米控制，具体标准由区县政府根据当地农村经济水平、农民居住情况确定。

6、需要指出的是，与国有土地相邻的集体土地，其宅基地区位补偿价，可以参照国有土地面上住房征收的标准确定。也就是说，对于已划入城市规划区的集体土地、城乡接合部的集体土地、城市近郊区的集体土地，在符合一定前提的情况下是应按照国务院590号令所规定的标准计算补偿的。

上述的内容介绍了关于至房山区拆迁有哪些村这个问题，不同的地区涉及的拆迁是不同的，这些相关的内容大家可以参考一下的。农村拆迁补偿标准是什么呢，比如说征收耕地的安置补偿费用的计算，还有城市郊区的菜地的征收方式等等，这些相关的内容对于征收补偿会有很好的参考。

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