房产继承过户可以不公证吗

2024-10-20 05:05:25 来源：互联网分类：房产常见问题

房产继承过户可以不公证。继承房产，应当持公证机关出具的‘继承权公证书’和房产所有权证、契证到房地产管理机关办理房产所有权转移登记手续。如果房产有设立的遗嘱的话，应当办理公证。遗嘱人死亡后，遗嘱受益人须持公证机关出具的‘遗嘱公证书’和‘遗嘱继承权公证书’或‘接受遗嘱公证书’，以及房产所有权证、契证到房地产管理机关办理房产所有权转移登记手续。

房产继承过户可以不公证吗

房产继承有哪些注意事项

1、继承人在继承房产时，应该携带公证机关出具的继承权公证书、住房所有权证、契证，到当地房地产管理机关办理房产所有权转移登记手续。

2、如果继承人继承的房产是因遗嘱而得，应该办理公证。在遗嘱生效后，其法定继承人或遗嘱受益人根据遗嘱相关内容分割遗产，然后经公证证明后到房地产管理机关办理房产所有权转移登记手续。

3、对于接受赠与房产的受赠人，也应当拿着房产所有人的赠与公证书和本人接受赠与的公证书，或者是双方一起去办理赠与合同公证书，以及房产所有权证、契证到房产管理部门办理转移登记手续。

4、有关房产所有权转移的涉外和涉港澳台的法律行为，应必须办理公证证明，然后到房地产管理机关办理相关房产登记等行政事宜。

5、在实际操作中，因为继承是遗产人死后才可以进行产权过户，所以这种过户方式的人比较少。同时，继承房产需要满足以下三个条件:首先，房产继承有两种形式，法定继承和遗嘱继承。法定继承即法律规定的遗产继承人，遗嘱继承必须是遗产人死前曾做过公证的遗嘱才有法律效力；第二，遗产应当是被继承人生前属于个人的财产；第三，因遗产是继承人的共同财产，房产的分割协议，需要每个继承人同意并签字方可生效。

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