退房违约金是什么

2023-04-06 09:43:08 来源：互联网分类：房产常见问题

　　退房违约金指当事人过商议预先确定的，在违约发生后作出的独立于履行行为以外的给付。

　　《合同法》规定，当事人应当按照约定，全面履行自己的义务。一方不履行自己的义务要承担违约责任。

　　《合同法》同时规定，双方当事人商议一致可以解除合同。因此，消费者可以跟开发商商议解除合同。

　　但是如果是由于不可抗力，不可履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但法律另有规定的除外。同时规定，当事人一方因不可抗力不可履行合同的，应当及时通知对方，以减轻可能给对方造成的损失，并应当在合理期限内提供证明。什么是不可抗力?不可抗力是不可预见、不可避免、不可战胜的客观情况。如果你现在的处境符合这种情况，你可以通知对方，告知不可履行合同。这时候可能会免除部分和全部的责任。

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