房子有贷款?"赎楼贷"帮你轻松还贷快速卖房

2024-05-03 13:41:08 来源：互联网分类：房屋买卖知识

二手房交易过程当中，如果业主的房子还有贷款未还清往往无法顺利出售。因此业主需要先将贷款还清，才能让住房“自由转让”。在实际操作中一般有两种方法可以挑选。

一、拿买家首付款结清贷款

如果买家的首付款足够就可以用来结清贷款，解押房产，然后再办理过户手续。但这种买家需要承担一定的风险，因此很多买家通常不愿意采用这种方式。

二、找银行办理赎楼贷款

这种办法适用于剩余贷款比较多，或者买家首付不够还清贷款的情况。

为了帮助业主可以快速卖房，金融推出了赎楼贷服务。通过这一服务，业主可以轻松还贷，快速卖房。

案例：12月，王先生看好了一套新房，并交了部分定金给开发商。然而由于王先生手头资金不够，需要卖掉自己名下的其他房产才能支付房款。王先生通过二手房网站成功发布了房源并找到买家。在签订二手房买卖合同的过程当中，为王先生服务的信贷经理刘璇了解到，王先生的待售房产还有15万银行贷款。

为了让王先生可以快速卖房，刘璇和买卖双方商议后，建议王先生使用金融的"赎楼贷款"服务先还清待售住房的贷款以便成功卖房。在刘经理的服务下，王先生了解了赎楼的流程、收费及时间节点。快速与贷款银行做了沟通，终顺利办理赎楼业务，顺利将房子卖出。

相较于传统产品，金融赎楼贷有其特色：贷款额度高，放款速度快，贷款利率底等。

目前金融赎楼贷服务遍及多个城市，其中北京、上海、深圳、天津、苏州、南京等7个城市的月综合费率仅需1.5%起。成都、重庆、武汉等三个城市月综合费率仅1.8%起，另外，石家庄、长沙、郑州等城市综合费率仅2%起。

使用赎楼贷产品所需资料：(仅初审使用，复审阶段补充材料以金融风控要求为准)：

1、卖方身份证、户口本、结婚证

2、拟售房产的房产证

3、卖方征信报告

4、卖方原借款银行的借款合同

5、本次交易的网签合同

金融不仅拥有赎楼贷服务，在首付、尾款、装修等方面金融也有极具特色与的金融产品。在互联网房产金融模式下，金融的多种房产金融产品可以全流程帮助业主解决环节的烦恼。

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