住房赠与合同收回可以吗？住房赠与合同的法律特色是什么？

2024-04-21 00:13:16 来源：互联网分类：房屋买卖知识

现在做什么事情都是需要讲究法律的，住房赠与在房地产市场上比较多见，在办理住房赠与的时候，双方也是需要签订合同的，但是很多的朋友们并不太了解相关的法律常识，不知道住房赠与合同是否可以收回，那么住房赠与合同收回可以吗？住房赠与合同的法律特色是什么？我们来了解一下吧。

住房赠与合同收回可以吗？

住房赠与合同可以收回，赠与合同的法定撤销。住房赠予是指一方（赠与人）自愿把自己所有的住房无偿赠与他人（受赠人），他人愿意接受的民事法律行为。住房赠与的双方当事人应订立书面合同。

住房赠与合同是单务合同、无偿合同。赠与人自愿单方承担将住房无偿赠与对方的义务，但不享受对等的权利；受赠人则享有无偿接受对方所赠住房的权利，一般不承担法律上的义务，即使受赠人在接受赠与时附有一些义务，但这些义务并非与所取得的权利互为代价。

住房赠与合同的法律特色是什么？

1、住房赠与合同是单务合同、无偿合同。

赠与人自愿单方承担将住房无偿赠与对方的义务，但不享受对等的权利；受赠人则享有无偿接受对方所赠住房的权利，一般不承担法律上的义务，即使受赠人在接受赠与时附有一些义务，但这些义务并非与所取得的权利互为代价。

2、住房赠与合同是实践性合同。

赠与人必须把赠与住房实际交付给受赠人，受赠人接受赠与住房后，住房赠与的民事法律行为才完成，合同才算生效。但在实物交付后，则不得再行撤回赠与。如果因赠与人撤回赠与而发生纠纷，受赠方可请求人民法院裁决。

3、住房赠与合同是要式合同

住房赠与同住房买卖一样，都属于所有权的转移。按照《城市私有住房管理条例》的规定，应提交各项证明办理登记过户手续。如果当事人未办理过户手续，根据《合同法》第44条、1999年12月19日人民法院《关于适用(合同法)若干问题的解释(一)》第9条的规定，赠与合同仍然有效，但赠与的住房所有权不可转移。

对于买卖双方来讲，要注意签订住房赠与合同的时候，注意一下具体的签订方式，按照流程来进行办理，以上就是关于住房赠与合同收回可以吗和住房赠与合同的法律特色是什么的相关介绍，大家在办理住房赠与的时候，要注意一下具体的办理方式和流程。