烂尾楼能断供吗

2023-11-21 22:02:14 来源：互联网分类：房屋买卖知识

烂尾楼不可断供，如果以房子烂尾为理由直接断供，那么，购房者会被银行列入黑名单，征信存在问题，同时银行会起诉购房者，最终购房者你会被列入司法执行的黑名单。这样的话，购房者的损失是巨大的，以后购房者再想购房、贷款、高消费、坐飞机、甚至出国出境可能都有极大的限制。

烂尾楼能断供吗

楼盘烂尾的原因有哪些

1、开发商内部问题

开发商为了分散资金压力，通常会有多个股东共同投资。每个股东所负责的业务不同，分管的权限也不同。

如果股东之间出现分歧，资金谈不拢，或者其他问题，很可能会出现股东携款逃离的现象。这样就会造成资金断裂，如果没有其他开发商愿意接手，资金缺口会越来越大。加上楼盘的预售不到位，楼盘的建造工作是没办法完成的，最后也只能沦为烂尾楼。

2、预售款出现问题

开发商之所以在楼盘还没建好就开始预售，主要是为了回笼资金，便利楼盘的继续建造。也可以将预售款用于偿还银行的贷款和利息。预售效果好的话，楼盘的完工就会很快，买房的人就可以在预期拿到房子。

但如果预售效果没有那么理想，就不会有太多的预售资金来支撑楼盘的再建工作，开发商也不可及时偿还银行的贷款和利息。这样的话，很可能会造成资金链断裂。

3、验收问题

所有的楼盘从建造到上市销售，各个环节都需要有专业的单位前来验收。如果存在违建的情况，或者楼盘质量不达标等问题，楼盘的验收是不可过关的。

如果是验收不过关，那就不止是钱的问题了，会涉及到整个工程没办法继续下去。验收不过关，开发商就拿不到相关资质，没有资质就不可上市销售，只能成为烂尾楼。

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