买海淀商品房交契税吗？在哪里交契税

2024-08-03 08:51:36 来源：互联网分类：房屋买卖知识

大家或许不知道契税是以所属权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括：土地使用权出售、赠与和交换，住房买卖，住房赠与，住房　交换等。买海淀商品房交契税吗？在哪里交契税？

买海淀商品房交契税吗？

１、购买海淀商品房是需要缴纳的；

２、主要契税怎么计算：９０㎡以下普通住宅且家庭住房，按成交总价１％缴纳；

３、９０－１４４㎡普通住宅且家庭住房，按１．５％缴纳；非家庭住房，按３％缴纳；非普通住房，按４％缴纳。

４、海淀商品房套型建筑面积，以９０平方米以下为主，较大套型建筑面积不得高于１４０平方米；销售均价，原则上按照比同地段、同质量的商品住房价格低３０％左右的水平确定。

买海淀商品房在哪里交契税？

１、如果自己办理海淀商品房房产证，则由买房自己将契税直接交纳给产权产籍管理中心即可。

２、海淀商品房的契税的纳税义务发生时间，为纳税人签订土地、住房权属转移合同的当天，或者纳税人取得其他具有土地、住房权属转移合同性质凭证的当天。

３、除非双方另有约定，一般而言契税由买方交，如果房产证由开发商代办，就买方交给开发商，由开发商再转交给产权产籍管理中心。

４、海淀商品房的契税是在地税局缴纳的，缴纳时需要带的资料有：购房合同原件及复印件（１－５页、１３页）购房原件及复印件，身份证原件及复印件，结婚证或未婚证或离婚证原件及复印件，户口本原件及复印件，家庭查档证明：Ａ购房所在地或者Ｂ户口所在地。

５、提交海淀商品房纳税资料。资料准备好后可向地税局税收征税部门办理纳税申报，并填写诚信保证书。确认纳税信息。征税部门受理后会录入相关资料，并打印一份《房地产交易纳税申报审核表》，里面有纳税的基本信息，仔细审核，确认无误后签字。拿盖章后的《房地产交易纳税申报审核表》到收款柜台缴纳契税。

其实购房成了困扰现代家庭的一大难事，不管什么时候买房，都是要交税的，希望今天的买海淀商品房交契税吗？在哪里交契税的内容帮助到大家，大家可以提前准备好相关资料，方便办理。温馨提示：由于办理房产证需要契税完税的票据，所以契税需要在办理房产证之前缴纳。

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