全款买新房多久可以拿到房产证

2023-03-09 15:13:18 来源：互联网分类：房屋买卖知识

新房不管是一次性付款，还是贷款，接房的时间发房管局颁发房产证的时间都一样，只是贷款的房产证办妥后会抵押给银行，一次性付款可以直接领证。新房接房时间在购房合同里有约定，若是现房立马就可以接房，若是期房一般为购房合签定后1年左右接房，2年左右取得房产证。

全款买新房多久可以拿到房产证

二手房是以产权过户为标准，过户后一般5个工作日左右就能拿到房产证，接房时间由买卖双方自由商议，一般为卖方收齐房款就交房。

全款买房需要的证件

按照我国预售的相关规定，凡是商品住房的首付款都不的低于总房款的30%，在办理过程当中需出示购房者本人身份证、户口本、结婚证或单身证明、单位收入证明、以及银行流水账单。

如果此房子有共有人，则还需共有人的身份证以及共有协议，外地户口的购房者还需提供本地社保或是纳税证明。在与开发商签订合同时，要注意合同中双方的违约责任，因为很多开发商都会把自己的违约责任下降，而购房者的违约责任则非常高，这玩玩是购房者最容易忽略的地方。购房合同一定要拿原件，以免事后开发商做修改。

1、住房的产权：付款前一定要先验明房子的产权，避免出现一房二卖的现象。

2、购房合同：签订合同前必须先确认对方的身份是否合法。

3、办理手续：不可将必要的手续简化掉，除了选房、看房、签合同这个三个必要步骤，还需进入到实质性的阶段中。

4、交房：未取得房产证前，一定不可将房款付清。

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