杭州经济适用房怎么买

2025-02-23 02:26:19 来源：互联网分类：房屋买卖知识

1、申请登记：申请人持家庭户口簿、居民身份证、家庭成员的《住房和收入证明》、当户口簿上不可显示婚姻状况时，还应提供结婚证，到户口所在街道办事处进行申请登记。申请人有工作单位的，《住房和收入证明》由工作单位出具;申请人无工作单位的，由户口所在街道办事处出具。

2、调查摸底：街道办事处将核验申请人提交的相关资料，并将所有符合购买条件的无房家庭进行登记造册。按照申请人家庭人口、收入状况和住房困难程度进行排序，经调查核实后，确认本辖区的购房对象。按区下达的销售指标等额上报区房改办初审。

3、资格初审：区房改办要在5个工作日内，完成对各街道办事处所报购房对象的资格初审，不符合条件的要退回街道办事处，由街道办事处告知申请人。

4、辖区公示：区房改办将通过初审的申请人(夫妻双方)名单，在街道办事处辖区内公示5天时间。公示期内有投诉的，区房改办会同相关部门调查核实。

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杭州经济适用房买卖要注意哪些问题

1、首先要注意住房的位置，因为位置即代表着长期的交通、经济适用房项目大部分均位于城乡结合地区。有些经济适用房小区到市区的公交线路和可挑选的站点又相对较少，几年后的事至少无法让购房者牺牲现在的工作或事业。

2、要搞清分摊面积、使用面积等概念，充分考察户型。购买时不追求大面积大的同时也增加房价、物业管理等费用，应更注重居室功能。在有条件进行户型挑选时，应尽量以专业衡量标准去做挑选。

3、合同及补充合同按新《合同法》规定，实行约定优先原则，所以在合同或补充合同中的条款必须签订全面。

4、一定要问清销售许可证和产权等重要情况的基础上，仔细研究清楚合同的每一项，并在补充条款中对交房时间、面积偏差、关键的配套设施加以约定，并注明开发商在每项违约时的惩罚办法，必要时请专业律师，考虑清楚了再签才比较妥当。

注重居室功能。在有条件进行户型挑选时，应尽量以专业衡量标准去做挑选。

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